投资景区内商住两用的房产怎么样？
景区商住两用房主要目的还是出租取得回报，自己偶尔小住。那就要考虑合适的景区，合适的房价。热点景区房价高，投资回报率高。非热点就差点。依据自有资金来做决定。当然寻找到合适的开发承租一体的地产商也是不错的选择。
商住两用的房子后期水费：
1个税：3％
2契税：4%
3土地增值税：7%
4营业税：差额的5.6%
比如你买50平方商住两用的房子，售价150万到300万之间，租金必须达到7500到18000之间，才能说投资有效果，反之不如买住宅。
如果条件允许的话，你有购房资格的话，建议你买住宅。
住宅年限70年，商住两用40年。
住宅过户费少，商铺后期高买进卖出都交给国家了。
你好投资商住用房有好有坏，
个人觉得这个不在于房子，而是在于大规划，大趋势。如果一个景区没有规划，没有特色，很快死翘翘，所以你投资你得看这些。
商住两用大家都知道交易税费高，但是有需求就有交易。而且商住的房子一般抵押价格都会高一点，
还有投资可以跟着国家走。大亚湾 自贸区。
黄金金三角。国家终点扶持的，地方基本都是有升职空间的
旅游房产值得投资吗？
要讨论旅游房产值不值得投资，要看多个方面！。
较之一般的住宅，旅游房产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观。 如今，旅游地产在国内已遍地开花。
常见的有以下几种模式：
1、旅游运营＋运作模式。
2、产权出售＋商业运营模式。
3、区域综合开发＋产业链盈利模式。
怎么看是否值得投资
1、看流动人口。
房地产市场上流传这样一段话：“短期看金融、中期看土地、长期看人口”。旅游地产相较于常住人口，旅游地产更要看流动人口。
按照目前的国内经济形势，旅游地产还是具有投资价值的；
首先我们要看一下谁会去使用这些你投资的房子，前提客户是有钱、有时间；目前国民的消费习惯，大部分已经不是去唱歌、喝酒蹦迪，而是已经开始注重身心愉悦、释放压力，最好是能过上静谧的生活，尤其是现在有钱的70后，攒够钱的80后和不缺钱的90后；
第一： 旅游地产有很多种类，按照国家分有国内和国外两种，
1. 国外的房地产基本都是永久产权；
2.国内的都是住宅都是40-70年有限产权；
第二：国内的旅游地产进行分类的话基本有4类；
1.海景房（过冬避寒）
2.山景房（避暑、静谧无争）
3.湖景房（避暑、陶冶情操）
值得投资！
二，交通便利，环境优雅，地段有增值潜力～
三，景区吸引人，不管是人文的，还是自然的，还是人文与自然相结合的，都有独到之处～
四，有了梧桐树，就会引来金凤凰～
需要认真仔细考察开发商的现有能力，资质，最好请教律师帮参考，还有旅游房产所在区域的增值潜力，天然环境是否有优势，周边是否有产业来支撑，是否符合国家政策导向～
旅游地产周边的 交通是否方便？医疗是否方便？ 学校是否方便？菜市场，饮食，商业，等等～
您好，我们是海南环球屋，一直在关注和研究海南房产方面，此次回答希望对您有所帮助！
随着养老和旅游产业在市场上的走势，得到越来越多的购房者的认可。
有作为度***养老，有作为房产投资。从目前情况来看，旅游地产是一种比较优质的投资产品，但也不要盲目投资，理应从多方面判断一个旅游城值不值得投资。
1. 判断所在城市是否有投资价值，并且了解项目的建设、投入的情况，以及判断开发商的实力。
2. 考察项目所在的区域是否有相关的产业支撑
3. 项目的地段以及周边的配套设施是否齐全
这个太广泛了，房产投资所参考的因素好多，不能是直说旅游地产就给出答案，比如产权是多少年，配套与交通，城市区位与高铁布等等因素，建议您看下我的文章会对你有所帮助。目前就旅游地产来讲，其最核心问题就是其交通与区位。
同是旅游城市，买房在肇庆好还是清远好？那座城市更有发展空间？
你好！发表一点点自己的看法。
这两个城市自住都不错的，不过两个城市都是人口净流出的城市，这是城市的短板，在国家经济调控时房价经不住考验，所以这两年房价暴跌，一个城市的发展离不开人口和产业的支撑。未来的发展依然是农村人口向城市集中，作为粤港澳大湾区，必定是未来引领国家潮流的区域之一。
清远的基建并非十分完善，虽然进驻一批大型企业，说是广州后花园，开通了城轨，其实大部分广州溢出产业已经被佛山接收了，清远接收的很少。
清远和肇庆二选一，可以了解一下肇庆新区。肇庆东站高铁站有南广、贵广、肇港高铁。这是按照珠江新城规模打造的新区，是粤港澳大湾区面向大西南的门户城市，也可以接收香港溢出的一部分产业。有400米地标西江明珠塔，8000亩西部华侨城，4700亩香港城，广州大学、香港理工大学、香港公开大学，目前市政基建已经很完善，体育中心和公园已经早早开放，中山附属三院也是马上开放了，剩下的就是招商引资，引进人口。2012年规划，***2030年完全成熟。周期较长。
肇庆新区的发展也是备受争议的，由于***资金不足，发展较慢，不过步伐从未停止。肇庆的发展已经错过了很多机会，这次粤港澳大湾区的契机，相信肇庆***一定会牢牢把住，也是肇庆从三线城市迈向更高城市级别的唯一机会！
Hello，你好，我粤港澳大湾区做地产的肥佳，肇庆和清远，我更推荐您购买肇庆的肇庆新区！
这个地方两年内 大概率会升2分之一的价格
第一、他是粤港澳大湾区12个 粤港澳合作发展平台之一！与深圳前海自贸区、广州南沙、珠海横琴自贸区、到达国家政策等级别的
第二、肇庆新区是粤港澳大湾区面向大西南的重要门户。打造珠三角西岸新增长极的使命！
第三、交通便利，您在广州，高铁过去广州最快仅需28分钟，另外开车回广州，最快只要40分钟！1个小时可以到达广州白云机场
另外他的配套十分齐全，升值空间巨大！
配套齐全：有北大医疗康复医院（会有两个三甲级医院）、新区实验学院、新区体育中心、新区商务中心、观光塔(在建)、两馆一宫、市规划展览馆、肇庆东站等。
2、一山一江两湖三公园：享北回归线上的绿洲，国家4A级景区，鼎湖山风景区，览肇庆母亲河一西江，区内更有砚阳湖、长利湖，生态景观***丰富，配有砚阳湖文化公园、长利涌湿地公园和旁边的市民公园
3、西江明珠：高达400米，作为粤西地标，地标即中心
4、卡乐星球：华侨城投资兴建的卡乐星球小镇，就是项目的后花园，出门就是。
是在工作地买房好，还是在老家买房？有什么建议？
你需要确定几件事情，第一你的工作是不是稳定；第二，你是否有在工作城***期居住的想法。
如果你工作稳定，而且希望长期在这里呆下去，那你就在你上班的地方买房吧。不买房你永远认为你不属于这个城市，只有买下房子，你才有了在这个城市的立身之本。如果在老家买房，买下你回去，一直空着也是浪费，就算租出去，你的新房子租出去等收回来成什么样子你都不清楚。在你工作的地方买下房子之后，可以抽时间装修，可以当结婚的婚房，自己住进去也省去了租房的不便，提高了生活品质。
如果是工作不稳定或者是你有将来回去的意愿，可能是回去要照顾父母之类的情况。那我建议你把房子买到老家吧，可以先让父母看着，现在各地的发展变化都大，老家不一定不如工作的地方，有了房子将来你回去发展也能有个依靠。
但不论你决定在哪里买房，你必须尽快买房，房子现在是保值增值最好的东西，我国各地经济仍在快速的发展，房价仍然有很大的上涨空间，早买的好处很大，越往后房价越高。
希望你好好做出自己的选择，开启自己新的美好生活。
1，哪里有发展在哪买。
2，哪里能买起在哪买。
3，媳妇愿意在哪就哪。
4，能盖就不要买。
有人说，买房给孩子上学。据权威统计，考上一本的【大部分省状元也是】，大都是在农村读完小学初中，考进城里高中考取的。因为农村补课少，都是自学，养成了学习习惯，专注学分析学，学进了脑子。城里孩子被课余补课补的被动，层次不同老师为挣钱乱补，浪费时间，也学乱了，孩子越补越糊涂，厌学，被动，进不去脑子。最终，城里孩子大部成绩不佳。
再过十年后，农村家家都有车，干啥也方便了。现在的城市，三天不干，老板还要你吗，三个月不干，能吃上吗，三十年还贷，那个肉身能坚持住吗？房子老婆是谁的难说？😜
以后最美是农村。挣得多的也是农村。不累的也是农村。先把农村盖起来，再买吧。
特别是距城30公里以内的，盖房省的钱够买几个小车了。在城区上班，住市区的未必有你先到单位呢。
【下面你选哪个，还是自己拿注意，仅个人见解】
[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.greystrategic.com/post/17270.html
