未来旅游城市房价,未来旅游城市房价会涨吗

1. 五线小城市，近两年房价由每平4500-5800元涨到5500-8000元，未来还会涨吗？
2. 在旅游城市进行房产投资怎么样？

五线小城市，近两年房价由每平4500-5800元涨到5500-8000元，未来还会涨吗？

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个人以为肯定不会再涨，①:五线小城市5500-8000的房价已严重透支了未来几年的涨幅，这两年小城市房价的暴涨，主要受益于棚改，货币的超量发行，人民币的通货膨胀，现在棚改已到尾声，没有了超发货币的支撑，房价也就不会再涨。

②:长期房价的上涨还是要大量的刚需来推动，小城市人口有限，又没有大型的产业，没有就业保障就很难吸引持续性的人口流入，固定的人口却有大量的房产入市，是必会造成供大于求，加速上涨过后必定一地鸡毛。

③:本人现在生活在广州，前年下半年开始两个朋友挂牌出售天河区的房产，到现在一年多了还没卖出，价钱还略低于市场价，人口持续流入的一线城市都有价沒市很难变现，更何况小城市，我老家也是五线小城市，听做房产销售的表弟讲，老家去年下半年开始也卖不动了，老家一手房有开发商炒作，没房的买来做婚房，销量还勉勉强强，二手房根本没人要，房价涨了这么多年是因为不光能住还能变现觉得有钱赚，被赋于了金融属性，变成了投资大家才争相购买，试问现在这样变现困难成了纸上黄金，谁还会去做接盘侠呢！所以小城市未来几年房价不会再涨。

我给你出个主意，你去售楼处选一套你最钟意的户型三个月后它还在你就等等，如果不在可以下手买了，因为好地段好楼层是不等你的，不然你就非得等到10环外的价格在出手那就是你的事了，如果房价发生大幅下跌你说还有开发商拿地修新楼盘吗？这不是让自己风险系数大大增加

不要再谈什么房价了，国家政策也得再说话了再这样下去这几年结婚的不离婚的可能不到20了，这社会怎么办？这样下去房子让多少人没有家多少人打一辈子工还不清银行的钱，让多少人找不了老婆，再过五到十年中国有八千万以上的单身汉。多少女人为家出走家不成家这样还有什么意义，多少老人在晚上流泪，生儿生女成不了家、

从这个数据看，增长幅度也达到了50%，由于五线小城市，经济引擎能力一般，所以判定未来房价增长一定会缓慢，房价的增长，一定是由经济引擎而驱动的，除此之外，没有例外，所以，无线城市的房价增长速度，未来几年，都会是比较缓慢的，但是不代表不增长，因为总体经济还是在提高，每年GDP也在增长，通货膨胀还在继续，房价断然不会下降，这是必然，房价增长，也是必然，但是增长幅度有多大，可能对于五线小城市来讲，一般般。

未来肯定还会增长，决定房价增长，从宏观上来讲，一定是经济的增长，带动房价增长，从微观上来讲，人口，货币，实体经济，这些是触动房价增长，等一些重要因素，最近这几年房价增长，实际上就是因为这些人口和货币，发挥了作用，从宏观上讲，或者从实体经济的角度讲，没有什么太大的突破，所以，引擎不足，或者说，过去几年的房价增长速度，已透支了为未来几年，所以未来几年房价的增长速度会变缓，否则就成了泡沫。

判断房价是否会大规模增长，几个重点因素，第一个重点因素就是人口流入量，人口流入越多，那么，未来增长的引擎也越大，第二个重点因素就是实体经济，***如你们的县城，没有任何实体经济的支撑，没有大型工厂，那再次说明，不具备太多的经济增长潜力，实体经济，工厂，科研，这些才是促动房价增长的另一个引擎，当然，知识经济时代，也会促进房价增长，那要看你们当地的一些状况是什么样子的，一般的县城，都很一般般。

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大力发宣传文章的都是要急于卖房脱手的，整天骗接盘侠，骗得一个是一个，死马当活马医。房价下跌会静悄悄的，还用发文宣传吗？人到中年必定开始走下坡路，万物循环，宇宙规律，这半年来房产观念已大逆转。你说投资保值，新房年年有，你我他的旧房卖给谁呀？卖不出去能保值吗？

在旅游城市进行房产投资怎么样？

首先，一个城市能被评为旅游城市，至少说明它是宜游的。旅游城市也分一二线、三四线、近海、不近海等，是否进行房产投资，还要看这个城市经济发展、交通便利与否、宜居等因素。

每年都有机构评比“中国旅游城市排行榜”，2018年的评比结果已经出炉。

据悉，2018中国旅游城市排行榜，主要是根据地级以上城市的旅游人数、旅游收入、人均旅游消费、旅游业比重、交通便利程度和旅游基础设施六个维度来进行评比。

目前，在旅游城市中，海南、云南的知名度是比较高的，主要得益于良好的自然环境，较适合宜居。同时这些地方，也吸引了国内实力强劲的开发商来此开发房产项目。

所以，不是每个旅游城市都适合进行房产投资，投资之前最好了解这个城市的经济发展、宜居程度、房价增长趋势、住宅需求度、出租率、项目特点等。

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房产投资的收益，是靠房价上涨还是租金收益高？

旅游城市的区别还是很大的。比如三亚，春节期间的租房收益就很可观，但是房价已经涨起来了。再说昆明，已经开始限价，现在的房价还不算太高，不排除未来有一定空间。

选择投资城市，要看政策支持，基础建设情况，经济主要构成等。大理其实就是被宜居炒起来的房价，现在入手略晚。

可以考虑一下昆明和海口，毕竟都是省会，环境气候还挺好，自己还能去度个***。

在旅游城市投资房地产业正当时!

个人认为理由是:

1丶中央的关于支持旅游业的进一步发展的政策支撑了旅游城市的房价，使在旅游城市投资房产有逢低买入的机会。

今年，***院办公厅印发了《关于促进全域旅游发展的指导意见》，对走全域旅游发展的新路径作出了部署。全域旅游已上升为国家战略，各旅游城市以全域旅游为主线推进旅游供给侧结构性改革，迸发出发展全域旅游的源源动力。《关于促进全域旅游发展的指导意见》中指出，要把旅游业作为经济社会发展的重要支撑，发挥旅游“一业兴百业”的带动作用，不断提高旅游对经济发展的贡献水平。

这些政策释放的信息就是旅游城市的经济将在今后一个时期进入发展的快车道，经济的发展必将使房价也进入涨价的强势时代。

2、随着我国经济的发展，人民生活水平提高了，老百姓手里有了积蓄，人民生活无忧，有了消费的欲望。据有关资料分析显示当人民生活水平提高衣食无忧以后，旅游消费就成了人民群众消费的主要渠道，庞大的旅游消费最大的受益方就是旅游城市，到那个旅游爆发的年代，那个状态下的旅游城市房价会是什么样子，我想大家都有判断。

3、我们不仿一起回顾一下，从北京上海广州深圳厦门青岛大连你自己看看，哪个旅游城市房价不是让人们望而怯步的。

中央的政策支撑和人民生活水平的提高，旅游消费的需要都将使旅游城市的房地产进入涨价快车道。