杭州酒店式公寓,杭州酒店式公寓出租平台

1. 杭州现在买酒店式公寓需要社保连续交一年吗？
2. 杭州宁巢公寓好不好？
3. 酒店式公寓是否值得购买？

杭州现在买酒店式公寓需要社保连续交一年吗？

需要的。

买房入户：现下的房产调控可见一斑，对于买房入户一族而言，为了确保是在当地长期发展而非投资类买房，对于社保也是有要求的。同样以杭州为例，买房社保缴交年限需缴交一年以上。

杭州宁巢公寓好不好？

杭州宁巢公寓的评价存在两极分化。一方面，有用户反映宁巢公寓的工程质量堪忧，隔音效果差，下水管道堵塞常事，维修服务不佳，甚至存在退房不退押金的情况。此外，对于想要在宁巢公寓工作的人来说，也存在一些问题，如人事承诺的条件不兑现，工资扣减理由多样，升职机会渺茫等1。

另一方面，宁巢公寓也被描述为一个有温度的品牌公寓，提供优惠的价格和暖心的服务，旨在给租客带来满意的租房体验。宁巢公寓被视为租客的小窝、老朋友、避风港和大后方，致力于为都市生活中的租客提供家的感觉2。宁巢·美地公寓更是以其地上建筑面积、总套数、户型设计、内部设施等方面得到了积极的评价，提供了多种户型选择，并配备了齐全的精装修设施，如热水器、空调、洗衣机等，以满足拎包入住的条件3。

综合以上信息，杭州宁巢公寓的好坏评价因人而异，取决于个人的期望和需求。如果你对公寓的工程质量和服务有较高要求，可能需要考虑其他选项。如果你更看重租房体验和对租客的服务，宁巢公寓可能是一个不错的选择

酒店式公寓是否值得购买？

先来看一个客观的数字，现在全国除了京沪以外一些其他城市，目前酒店式公寓的销售还是非常受欢迎的。以其中一个典型的城市深圳为例，深圳目前的公寓售价很高，自2011年“深八条”启动限购限贷开始，市场对于公寓的需求则在增长，尤其是核心区域高端大平层公寓项目。 而且成交的产品，公寓的销量已经超过住宅。再看南京，2015年南京商办市场，累计成交6942套，对比2017年的总销量25602套，在短短两年之内，南京公寓办公类产品的销量实现了2.7倍的增长。市场上的销冠往往也都是公寓项目，这是一个客观的现实。

为什么公寓现在这么火？

第一、政策层面看，一二线城市目前普遍存在住宅限购政策，抑制了短期投资和炒作空间，一些长期的价值投资会关注到商办市场，被限购的资金也会流入公寓市场；

第二、从长期持有的角度来说，公寓也是比较有优势的，租金回报率比较高，不考虑升值的收益，住宅的租金收益是很低的，只有百分之一点几，而公寓基本上可以达到百分之五、六乃至以上。

第三、公寓的总价比较低，投资门槛不高，以前公寓的利率比较高，但现在住宅的利率已经上，所以也不存在谁利率更低的问题。

第四、公寓的设计比较多样，各类卖点不尽相同，4.8米挑高项目在也受到了市场上很多年轻人的欢迎。另外年轻人的消费习惯，对住宅没有过高的要求，同时也能接受公寓项目。

去前南京公寓也出现了一些政策，使得之前的一些公寓项目变成了绝版，在市面上独具稀缺性，也是受到欢迎的原因之一，最近也比较关注公寓，可以私聊我具体交流。

我个人认为要考虑三点：

第一，位置。

好的位置首先就会加分很多，例如大型购物中心旁边，写字楼附近，人流量大，消费水平中上等皆可以作为参考因素！

第二，经营和管理。

再好的位置，再好的品牌，也要对应完善的管理系统和经营模式，即使连锁性质，也有不同的经营方式和管理人群。