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1. 荣逸院子产权为什么40年？

荣逸院子产权为什么40年？

荣逸院子产权为40年的原因是因为它属于商品房，按照我国法律规定，商品房的产权期限为70年，而荣逸院子是在2008年开发建设的，因此产权期限为40年。

商品房的产权期限是指购房人可以合法拥有该房产的时间，超过该期限后，房产将归还国家。

这是因为土地***是国家所有的，开发商只能通过购买土地使用权来开发建设房产，土地使用权的期限一般为70年，因此商品房的产权期限也是70年。

对于购房者来说，40年的产权期限并不会对日常生活造成太大影响，因为40年后，他们可以通过续期或者卖掉房产来解决产权问题。

但是对于开发商来说，40年的产权期限会影响他们的投资回报率，因为房产的价值会随着产权期限的缩短而下降。

因为是商业地产

荣逸院子周边配套设施包含：北京外国语学校、北国商城此外还有抱犊寨4A级景区、卧佛山、石榴花海公园、智慧城市中心、荣逸度***酒店，生活配套设施齐全。荣逸院子具有品牌地产等特色，比较值得投资。

回答如下：荣逸院子产权为40年的原因可能是因为该产权属于使用权或者租赁权，而非永久产权。在中国，国家法律规定，土地和房屋的所有权都属于国家，个人和企业只能获得土地和房屋的使用权或租赁权。

因此，在中国，很多房屋的产权期限都是有限的，通常为50年或者70年，而荣逸院子产权为40年可能是因为此房屋的使用权或租赁权是在较早时期取得的。