金融街公寓,金融街公寓租房

1. 深圳又一公寓通宵排队抢房，楼市的春天来了吗？
2. 北京高档小区排名前50？

深圳又一公寓通宵排队抢房，楼市的春天来了吗？

关于福田传麒景苑公寓，给大家说说我的看法！

深圳自2013年开始学位房锁定政策，从此以后开发商拿地建房就在无学位房了！

为什么有这么多人去抢房子呢？源于一些中介疯狂的给客户说是学位房，可以上福田外国语学校，所以很多人才去抢房子，现在国家的发展越来越快，很多人步入小康社会，那么他们很注重孩子，想给孩子找个好点的学校，花了200万给孩子买个福田外国语那是一件多么好的事情，而且还不要名额！

那么我在来告诉你们一下，很多人口中的关外，龙岗，龙岗的龙外学位房阳光天健城最小面积36平方，成交价都8万多了，福外7万可能吗？而且很多住宅都上不了，公寓能上？

福田有房住宅加80积分，公寓只加65积分，又有多少人能上的去这个学校呢？

这一幕让我想起了龙岗的颐安麓园，一期卖房的时候都是龙城学位，等到业主入住去上学的时候，发现事实并不是这样，很多业主就去***了，拉横幅等等，

我相信几个月以后这个小区也是一样，业主拉横幅，喊口号

所以，这个楼盘很多人去抢房子是有道理的，市场回暖，是迟早的事情，现在只是金三银四罢了！

图一是龙外的成交价，图二是我朋友圈的中介发的朋友圈，重点在学位，图三是开盘当天的现场火爆，图四图五图六是楼盘海报，图七图八是开发商因开盘当天客户太多导致封盘并提出对学区和学位的申辩！

虽然我也是一个房产经纪人，但是我佛系卖房，不靠这个赚钱，我自己以投资为主，

人类都是逐利动物，哪里有利益就往哪里赶，深圳近年发展迅速，如今乘着粤港澳大湾区的东风，更一举力压香港的GDP，成为湾区第一城。而比较深港两地房价，深圳房价还只是香港的几分之一，实属罕见，唯一不同之处就是深圳是处于全国大调控底下，人为地压抑了房价上涨空间，換言之是深圳房价被低估了，如果没有有形之手在干预，按照市场调整深圳房价随时都可能补回失落的差距，可是国际经贸形势处于大变局之中，一切预测都是扯谈，只能静观其变

深圳二三月份的成交量确实上涨，根据深圳国土局的数据，在刚刚过去的一周，

全市二手房成交套数及面积大幅度上涨

成交套数最高环比上涨168.1%

成交面积最高环比上涨178.8%

春节积蓄的能量已然要爆发。

深圳已经没有什么土地可以供应，房地产占GDP的比重在大中城市中也是排在最后几位，人口净流入却又是全国最高的，再有深圳的金融产业和高科技产业都很发达，这些行业从业者都是高收入群体，深圳本土上市公司接近四百家，这又造就多少财富，再加上现今的大湾区战略，所以深圳的房价大方向上基本还是会稳中有升的

北京高档小区排名前50？

1、中海凯旋（金融街）—22.9 万；
2、万柳书院（万柳）—22.2 万；
3、万城华府（万柳）—20.6 万；
4、北京尊府（金融街）—20.5 万；
5、北河沿甲柒十柒号（东皇城根）—20.2 万；
6、北京壹号院（农展馆）—19.4 万；
7、光大水墨（万柳）—18.7 万；
8、中信国安府（玄武门）—18.4 万；
9、阳光丽景（德胜）—17.9 万；
10、涧桥泊屋（万柳）—17.7 万；
11、玉廊东园（官园）—17.7 万；
12、官苑8号（官园）—17.5 万；
13、中信城（菜市口）—17.4 万；
14、西城晶华（金融街）—17.4 万；
15、钓鱼台7号院（玉渊潭）—17.3 万；
16、上国阙（金融街）—17 万；
17、碧水云天（万柳）—16.9 万；
18、金地华著（白石桥）—16.8 万；
19、富力信然庭（陶然亭）—16.7 万；
20、四合上院（菜市口）—16.5 万；
21、太阳公元（太阳宫）—16.3万；
22、红玺台（太阳宫）—16.0万；
23、使馆壹号院（东直门）—16.0 万；
24、泛海世家（朝阳公园）—15.6 万；
25、庄胜二期（玄武门）—15.5 万；
26、紫玉山庄（亚运村）—15.5 万；
27、朱雀门（陶然亭）—15.4 万；
28、华容公寓（金融街）—15.4 万；
29、金融世家（木樨地）—15.3 万；
30、万泉新新家园（万柳）—15.3 万；
31、富卓花园（玄武门）—15.2 万；
32、融泽府（木樨地）—15.1 万；
33、西山美墅馆（杏石口）—15.0 万；
34、霞公府（王府井）—14.8 万；
35、富力十号（双井）—14.8 万；
36、中骏天宸（德胜）—14.6 万；
37、华冠丽景（东直门）—14.5 万；
38、一瓶（陶然亭）—14.5 万；
39、观山园（世纪城）—14.5 万；
40、西绒绒26号（西单）—14.5 万；
41、鲁艺上河村（世纪城）—14.4 万；
42、远洋LAVIE（中央别墅区）—14.2 万；
43、保利中央公园（望京）—14.1 万；
44、新怡家园（崇文门）—14.0 万；
45、昆仑域（西铁营）—14.0 万；
46、广渠金茂府（九龙山）—13.9 万；
47、紫金长安（五棵松）—13.9 万；
48、褐石（清华）—13.9 万；