旅游城市管理策略,旅游城市管理策略有哪些

1. 在海滨旅游城市，在旅游区里做民宿，咋样能提高入住率？

在海滨旅游城市，在旅游区里做民宿，咋样能提高入住率？

在海滨旅游城市景区里面做民俗，首先地理位置好，获客相对而言比较简单一点，刚开始要做好口碑和肚服务，在ota上做一些网上推广或者做自媒体短视频和直播场景引流。这是你的独天独厚的天然优势，大海蓝天沙滩，本来就是一个很好的场景你只要充分的利用好，不愁没有客人没有入住率。一定要做好大海沙滩、游客和出海游玩的场景直播和短***，还有你自己家的民宿直播和短***拍摄，以及家里来客人的场景直播和出外赶海的场景直播和短***拍摄，以及渔民赶海收获海鲜及周边渔民卖海鲜和你自己家民宿做海鲜，客人吃海鲜的场景都要拍下来。坚持每天拍摄，每天更新，肯定有效果。

这个就是景区，海滨景区旺季肯定游客不太丑，主要可能拼的就是淡季了。首先我觉得这个价格来说，您这边价格不能定得太高，跟周边比的话，还是主要看您家的这个装修和定位，如果装修好，可以适当的高一点，如果装修很一般的话，跟周边比稍微低一点点，这也是一个定价的一个策略。第二，自己家的民宿要多增加一些附加值项目，有条件的增加一些冲浪和潜水活动或者跟有这个资质的机构合作。

周末咱就不用聊了，就说说平日吧。

其实在周末，你的民宿又在旅游区，那么周末的客源肯定不用愁。其实和其他酒店一样，平日最烦人。

那么平日谁有时间呢？

我觉得要搞好这两拨人的服务，你平日的客源就不会愁了。也就会拉高整体入住率。

1.客源城市，我觉得这两类人，肯定是周边游，不可能走远，反之你要找到周边游的出发城市。

2.吸引点，可以是价格，这比较老套。

其实重点应该是服务和设施。比如对于老年人，你民宿是否有楼梯的缓坡，浴室是否有安全的扶手，你的餐厅选用的食材是否适合这些人群（少油，少盐等），看似很小的点，都是你可以“大做文章”的地方。对于亲子，是否有游乐设施，比如建一个沙池，有器具共孩子玩耍，大的器具孩子是玩不了的，小的反而更安全。使用的床品等 是否干净清洁，是否配备孩子的浴袍和拖鞋？

3.增加这些人群的逗留天数

一般情况下，这种人群不太可能就住一晚，一般都是两晚起。所以你要做什么就不用说了吧。

总结起来，找到客源地，找到分销渠道，找到你适合你的客源，找到你为这些客源量身定制的服务。。。

其他的我们可以随时交流。

在滨海旅游城市民宿客栈，吸引人眼球的莫过于“滨海旅游+”的交流与合作平台，生动活泼的展示滨海旅游***得天独厚的地理位置，把海滩度***胜地与动态的风情表演、滨海啤酒节、优质海洋产品销售结合起来，全面展示滨海旅游靓丽的风景线。也可以聘用民间艺人弄一台织布机，让老人手拿白色的梭子，两脚合谐的先后顺序踏下踏板，投梭、接梭、经线、纬线交织，古朴的葛布织出来！让客人与艺人交流互动！大厅放电视，一边展示一边直播民宿老板曾经的活动！也可组织家庭联谊晚会现场进行互动！总之就是让客人满意！吃住玩游戏一体化发展！一切为了客户！

你好，很高兴可以解答你的问题

民宿在当下旅游，非常受年轻人的青睐，但是做法和与酒店还是有区别的，通过以下方面可以提高入住率：

第一、设计时注重品质，包括建筑设计，大环境设计，感观设计，总之得让游客从进门开始觉得全身非常舒服，住下来有一种依依不舍的感觉。

第二、自身特色的定位。民宿与酒店比较大的区别，就是注重本身的特色之处，消费者之所以选择民宿，其中原因也是因为有特色，可以基于本地文化，风俗，或者打造亲子类型，古风等等特色之处，所以定位非常重要，当然要联系你所在地而抉择。

第三、那就是服务方面了。重中之重的细节问题，可以不奢华，但是服务前中后得都注重，比如从预订，入住，入住中，退房后都有相关服务的点子，让游客感觉你是非常注重他的，这不是钱的问题，而且精神上享受的一种升华。

第四、宣传和营销问题，注重线下与线上的结合，线上可以与各大旅游平台，如携程，去哪儿，爱彼迎，途家，蚂蚁短租等合作，线下可以与旅行社合作，打开全渠道营销。

第五、价格定位很重要，要结合当地环境，淡旺季，客栈条件等方面定位，价格影响营销策略，不可随意变动，也要学会随机应变。

第六、配套问题，客栈可以配早餐，中餐。午餐，甚至衍生增值服务，如：租车，门票，行程攻略建议，导游等等配套服务，让游客可以体验到客栈的细节周到和来到我们客栈感觉到一切不用烦恼。

总之，挺高民宿入住率，关键在于品牌设计，定位，服务方面，营销策略和各种服务方面的提升。

祝您生活愉快！