润邦国际酒店,成都润邦国际酒店

1. 润邦家具是几线品牌？
2. 武汉前五大小区？
3. 如何看待北京10家中介承诺不涨租金，并拿出12万套存量房源？

润邦家具是几线品牌？

是三线品牌。深圳润邦家具有限公司成立于2016-01-26，法定代表人为纪海彬，注册资本为680万元人民币，统一社会信用代码为91440300359807687R，企业地址位于深圳市南山区沙河街道新塘社区沙河工业区14栋102，所属行业为零售业，经营范围包含：一般经营项目是：，许可经营项目是：家具，酒店、客厅、套房家具，沙发，床，床垫，学校用具，办公用品，五金，饰品，床上用品的生产加工及销售。深圳润邦家具有限公司目前的经营状态为存续（在营、开业、在册）。

武汉前五大小区？

华发外滩荟

华发外滩荟由武汉华发长盛房地产开发有限公司开发，位于武汉市区中心，是青岛路片历史风貌保护区的核心位置。华发外滩荟总共只有200多套房子，占地面积78000 ㎡，建筑面积180000 ㎡。华发外滩荟开盘时间为2020年12月25日，已推出B1、B2、B3号楼，“小众化、非量产、非主流”，是其独特的标签。截止至2021年11月，该楼盘均价约66165元/㎡。

华润瑞府

武汉华润瑞府是华润TOP系3.0迭代作品，定位为城市顶豪住宅与高端商务区，由武汉润邦房地产开发有限公司开发。小区占地面积53000㎡，建筑面积290000㎡，由9栋楼组成，容积率4.00 绿化率30%。截止至2021年11月，该楼盘均价约50800元/㎡。

南湖半岛

南湖半岛楼盘总建面近17万m²，由12栋高层豪宅和10栋别墅组成，容积率2.2，密度11.52%，楼间距52米到100多米。南湖半岛楼盘位于南湖北岸，三面环湖，紧邻湖北省肿瘤医院，和武昌重要主干道——雄楚大道，小区内有游泳池、羽毛球场、篮球场、幼儿园等，小区外有超市 、医院、购物、酒店、银行等一应俱全，是很不错的小区。截止至2021年11月，该楼盘均价约119414元/㎡。

武汉天地云廷二期

武汉天地云廷2期，位于沿江大道与黄浦大街交汇处，建筑面积11.5万平米，容积率3.49。规划为6栋大平层。云廷2期属于武汉天地的北面B地块，同时配备幼儿园、中学。北面B地块与南面A地块共同构成武汉天地整体，成为武汉一大地标建筑。南面A地块以高档零售、餐饮、***、办公楼、酒店为主。。

越秀国际金融汇

越秀国际金融汇由武汉康景实业投资有限公司开发，2018年3月29日已开盘。越秀国际金融汇总占地18.2万平米，容积率4.89，绿化率25%。楼盘虽然定位为高端住宅，但并不属于完全的豪宅项目，毕竟还有建面103、114平米的户型产品，并且商业用地占60%，主打金融商业。截止至2021年11月，该楼盘均价约49800元/㎡。

如何看待北京10家中介承诺不涨租金，并拿出12万套存量房源？

自如蛋壳相寓超范围经营、违反物权法，***何时处罚？

自如、蛋壳、相寓这些长租公寓，大规模把居民住宅改成经营性住宅，在出租过程中牟利（自如发型的ABS可是承诺了收益率的），是不是违法（物权法）违规（超越经营范围）了？有关部门应该管管了。

自如的所有者「北京自如资产管理有限公司」，经营范围里面只有「出租受托管理的住宅、出租商业用房、办公用房、房地产开发等」；

相寓的所有者「北京爱家营企业管理有限公司」，经营范围只有「住房租赁经营和出租办公用房等」；

而蛋壳公寓的所有者「紫梧桐（北京）资产管理有限公司」，他的经营范围里连「出租受托管理的住宅」这条都没有，他的经营范围只有房地产经纪业务、酒店管理、投资咨询、出租办公用房、物业管理等。

所以：

1、蛋壳公寓经营到现在，从业主手里租下住宅，再分开出租的行为，本身就是超过经营范围，应该被工商管理部门责令整改的违规行为。

2、自如出租受托管理的住宅是合法的，已经从房东手里获得「代为签署房屋租赁合同」的委托，但根据《最高人民***关于审理城镇房屋租赁合同***案件具体应用法律若干问题的解释》，特别强调了「承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人」，也就是说，自如作为二房东，跟租户签署半年以上的长期租赁合同，是需要房东、房客（二房东）、租户当事三方签订书面的转租合同的。即自如要长期出租的话，即使已经取得委托代理权，每次变更长期租赁承租人，都需要告知房东、出具房东的授权委托书，签署三方合同。