珠海loft公寓,珠海loft公寓小户型 楼盘

1. 不限购的城市买房，300万投哪里好？
2. TOD上盖的凯达尔首推商业产品卖2.7W，广州新塘房价会被带起来吗？
3. 2019年的房价走势如何？值得购买吗？
4. 请问您敢不敢晒晒你的房贷，贷款利率是多少？每月还款是多少？
5. 你认为现在买哪里海景房最好呢？为什么？

不限购的城市买房，300万投哪里好？

广西南宁是中国东盟的永久举办地，最近又获得自贸区。环境优美，人朴实好客，发展潜力很大！

南宁面向东南亚，背靠大西南，东邻粤港澳，南临北部湾，西接中南半岛，处于泛北部湾、泛珠三角和大西南3个经济圈的结合部，是大西南出海通道的枢纽城市、中国与东盟合作的前沿城市，具有明显的区位优势。南宁已建成较为完善的公路、铁路、民航、水路立体交通网络。

南宁距出海港口钦州港104公里、防城港172公里、北海港204公里，距中越边境重镇友谊关210公里，高速路仅1～2个小时车程。广西一半以上地级市已纳入以南宁为中心的“2小时经济圈”。连通周边省市的高速公路网也基本形成。

铁路方面，湘桂线、南昆线、黎湛线、南凭线、南钦线等12条铁路在南宁交汇，与正在修建的泛亚铁路联网，可直通越南、泰国、新加坡等东盟国家，是沟通中国—东盟铁路的枢纽；南宁至广州高速铁路已动工修建，预计2011年建成，届时从南宁坐火车到广州只需3小时。

目前房价一万多一平米，三百万在这里还是不错了。

限购才有得玩，连房地产限购政策都不限的城市还能怎么玩？

大部分城市房地产限购政策依旧仍未松动，而不限购的城市大部分有被限售。

司法拍卖的房子，大部分不限购，在热点城市中，法拍房的起拍价格远低于市场价，购买之后持有两三年，等限售期满后再变现，是个不错的机会。

补充：值得注意的是所购买的法拍房的价格、价值、以及风险，做到风险可控即可!

评：房价涨了，法拍房价格涨幅空间更大，房价跌了，因持有价格也较低、相对还能保值。

当前房地产政策“住房不炒的定位不放松”，而购房资格的相关政策却陆续放宽，例如人才购房、本科（大专）学历购房、职业技能购房资格等，去获取购房资格而购房还是可行的，各地政策均不一样。

不是所有大面积的房产都叫改善型房产，而是要专注高品质的改善型房产，所购城市房产的豪宅项目，大面积不限购，还要摇号抢购的那种。

在中国，居民资产结构中房地产和存款占据很大的比重，过去十年，房地产价值一直保持着高速增长，然而随着***调控政策不断出台、房屋成交量的萎缩，房地产投资吸引力正不断下降。

另外，银行理财和货币基金作为最受居民热衷的类固收投资标的，近年来收益率也持续下行，与此相对应的是居民收入和财富近年来仍在持续积累，居民逐渐面临不断增加的财富管理需求和供给相对不足的矛盾。

财富管理的本质是为用户提供金融资产的保值或增值服务，传统财富管理不仅仅是局限于专属理财师为高净值用户提供的资产配置服务，在线下金融机构经过咨询工作人员而购买金融产品的行为同样也是广义上的财富管理。

因此财富管理可以分为零售服务和高端服务，在此定义下，互联网财富管理不是单纯线上化的导流和获客，而是通过数字化或智能化手段为用户理财行为提供的决策支持及增值服务。

TOD上盖的凯达尔首推商业产品卖2.7W，广州新塘房价会被带起来吗？

用发展的眼光看未来，一座城市的发展看CBD。凯达尔作为广州东部，也是全国首创的TOD,其扮演的角色注定载入史册，凯达尔TOD交通枢纽的诞生，注定为新塘的发展做出历史性的推进作用。首先解释一下什么是TOD,TOD顾名思义是以城市公共交通为导向而快速发展的一种城市模式，在日本东京新宿，TOD的诞生就为东京的发展和城市交通轨道运输注入主要的力量。在新塘，TOD的规划建设，令广州东部房地产发展按下了快进键。在以往相对短板的商业和商务市场，现正在快速补上，一栋栋“封面式”的代表性建筑正在拔地而起。        凯达尔、保利、新世界齐发力，TOD商务区加速建设，与此同时，围绕着新塘TOD，周围的商务区建设正如火如荼。

在广州东部新塘TOD真正上盖的凯达尔枢纽国际广场，就是所在板块大规模的商业综合体项目，总建筑面积达36万平方米，由高端写字楼、国际公寓、五星级酒店及商业中心等组成。其中，写字楼总建筑面积约有2.8万平方米，国际公寓约7.8万平方米，售价2.7万。260米高的西塔，将成为所在板块第一个代表性建筑。在该广场旁边，还有保利、新世界等知名房企进驻。其中，保利国际金融中心规划将建超335米高楼，新世界项目的高度也会达240米，这些“新兴巨人”会带有写字楼、商业、酒店及住宅等业态，共同促使新塘TOD“国际范”的形成。

目前，新塘站旁边的一手楼盘，主要是在距离该站7公里范围内，因地铁13号线的开通，部分紧靠地铁站的楼盘身价便水涨船高。离新塘站距离6公里左右，定位相对高端的项目，紧挨着凤凰城的碧桂园***，能共享凤凰城各种配套配套，现推售90-140平方米三至五房，均价2.8-3.2万元/平方米；这个楼盘距离新塘站6-7公里，因更靠近广州市区，环境优美，周边名校林立，故售价相对较高。而凯达尔的首推商业产品，将带旺周边的人气，很好的推动周边的城市面貌发展及房价上升。

2019年的房价走势如何？值得购买吗？

房子是国家社会主张拿来住的，该买的那是一定要买的，如果你用炒的眼光去衡量房子的话，那你去北京上海买吧，主要你是炒房那你肯定去认为有好处！但是如果你是个小年轻婚房总是要的，其他不用多说

我认为2019买房投资是不值得的，现在已经过了投资的时候了！

如果只是为了住房的话，那是不影响的！

因为国家政策的方向已经变了，做事情要看国家政策走向，而不是自己想想就做了，仅此而已

能不能买房这个问题，每一年拿出来问都没有肯定的回答。谁能准确预测到后面的走势。主要还是看个人买房的目的。

就拿我自己来说吧。毕业三四年，纯粹靠自己攒了几十万，错过了16-17这波大行情(因为当时根本没攒到钱😄)，现在也是很犹豫能不能高位接盘。很多人都说刚需的话不必在乎涨跌，我想说刚需的我也不想入手一平快一万的十八线小县城。今年对于大部分地区，投资买房我是不推荐的，还不如趁现在进场A股。对于超级刚需的就没办法，考虑到小孩读书的问题，就非买不可了，总体上比18年还是降温不少的。

2019年房价的走势如何呢？一线城市因严厉的限购、限售、户籍政策，房价会趋于平稳，部分城市微涨微跌也属正常。二线城市大部分是经济发达的沿海开放城市或省会城市，限购、限售政策稍宽松，强力推出吸引人才的户籍政策。经济快速增值，人口持续流入，大部分城市房价会微涨。三四线城市大部分没有限制政策，人口不断地从县城、乡镇流入教育医疗等公共服务设施较好三四线城市，所以房价会小幅上涨。我国城镇化率50%左右，离发达国家百分之七八十的水平还有一段距离，人口从村-镇-乡-县-三四线城市到二线省会城市流动还远没有停止。随着国民收入的逐步提高和老年化社会的到来，消费升级的度***房和养老房需求逐步增多。一些气候环境佳、经济发达的沿海城市或内陆省会城市会流入大量的人口（比如，青岛，烟台，宁波，珠海，西安，成都，重庆，贵阳，昆明等），这些城市房价会小幅上涨。2019年你有买房需求，就可以下手买以上城市的房子。关注＋“移居昆明舍得”分享更多买房心得。

目前的房地产市场，在各项调控政策影响下，成交低迷、变现难度大，对炒房者构成冲击，一旦利率步入上涨通道，对炒房者更是沉重的打击，加速房地产价格拐点的出现。不过，在密集政策调控背景下，实际上还是苦了刚需客，刚需客通过多年努力才储蓄到一笔首付款，而后却因各种各样的原因，影响到他们的正常落户与购房需求，反而因为一部分炒房客也扰乱了整个市场的正常运行秩序，这一现象确实需要得到修正。不过，对于2019年，估计调控政策仍然延续之前的策略，但部分地区可能会视乎当地经济的发展进行灵活调节，对刚需客而言，在房价处于阶段低位的时候，也许是一个比较好的购买时机。实际上，只要是刚需自住，购房的需求还是比较强烈的，只不过在等待一个更安全、更可靠的抄底机会。不过，在房住不炒背景下，估计房地产价格仍维持高位震荡的格局，房地产价格可能会以时间换空间的形式完成高位震荡的过程，以化解多年来积累的房地产泡沫危机。

请问您敢不敢晒晒你的房贷，***利率是多少？每月还款是多少？

庆幸自己14年年底上车，当时单价低，103平，总价打折之后才52万，首付给了27万，当时老婆要我把手里的钱全给首付，我想买车，偷偷留了十几万。利率好像5.2吧？按揭十五年，现在已经还了五年了，月供不到两千，毫无压力。就是后悔当时不该首付那么多，供两套就好了。目前同小区二手房一万三一平。

坐标山东济宁，首套房比较小，***23万20年，后来提前还了2万，现在每月还1314.88。二套房前两年买的，买的有点匆忙，利率4.9%***41万20年，每月还2683.22。

打算着什么时候利率不再上浮或打折的时候再买一套大一点的。目前的首要任务就是要抓紧时间赚钱，争取把***提前还一些，把每月的还款额控制在5000左右。

（谁知***不如变化大，2020年因为孩子需要上初中，又***100万25年利率5.35%每月还5992)

顺便说一下，目前有两个孩子，正***要第三个孩子。多多努力啊，少年！

我很奇怪为什么头条总是有这么多无聊的人

我见过拆二代十套房

也见过有人为了买一套房而不得

我国的房产行业就是造就富人并且拉大贫富差距的严重不正常行业

说到底拜爷爷拜奶奶当年安家市中心或者靠爸爸靠妈妈当年改革初期创业成功

这有什么好秀的，你有房了不起，你还房贷的样子很帅吗？

无论是靠爹妈买房还是实实在在靠自己买房，都不值得在这种时候讲。有些事放在心里就好了

今天看到一个题，汉代至今每个朝代的青年都怀有什么不一样的梦想

梦想永远是和社会主流价值观相吻合的，除了小孩子

加油过自己的生活，不要虚无缥缈的刷存在感来得实在

坐标哈尔滨，第一套2017年江北利民地横托斯卡纳一套loft，62米，五楼。首付单价5000元，首付10万元***20万，利率基准，每月还1002元，房子租出去了房租1200。正好覆盖月供。第二套2017年学院路泰和轩单价5000元，102米一楼带花园首付20万，***30万，利率基准，每月还1800，父母住呢。第三套，临街***2个首付38万***30万，42米。每月还3000。还有二套在道理区，一套自住，一套租出去了1500一个月。没有***

我买房也有一年了，单身一人工作了好多年凑够首付款买了人生中的第一套房子，想想那个心酸呀呀。现在房价上涨了点心里平衡了点。

从打算买房到买房我经历了房价上涨最快的阶段，从房价3300到5200也过了两年，以为房价以后不会涨才拖拖拖。三年前我的钱够首付到去年我的钱还是只够首付，如果三年年买了我最少要少奋斗5年啊。哎……

买房这里看房哪里看房都是不如意，各种挑毛病。始终找不到一套自己喜欢的。慢慢等啊等等了好久，由于怕房价上涨也就不挑了，由于我不喜欢高层都是看3楼四楼的不知道啥原因一下让我看上了一楼，价格合适果断入手。你们都别笑话我我其实因为穷才买一楼的……………………

我的总房价56万，***44.8万分20年还清利息5.88。每月还款3178.67，我想知道有多少人的利息比我的低！

你认为现在买哪里海景房最好呢？为什么？

您好，我是@房房姐 ，在海南买了3套房，并且在海南候鸟式生活了6年，我愿意用我的亲身经历为你提供购买海南海景房的建议。

1.关于气候，海南是我国唯一位于北纬18°的省份，这里有跟马尔代夫相媲美的自然***和气候，全年空气质量优，全年温度温差不大，非常[_a***_]养生养老，这里的百岁老人随处可见。

2.关于潮湿，这里的海景房与其他地方的海景房潮湿不同，这里的海景房除了几个较湿润的地区以外并不潮湿（见下图），原先我也以为海景房距离海比较近会潮湿，所以买距离大海6公里的房子，后来亲自体验后根本不潮，所以又陆续买了两套。

3.关于房价，如今海南岛的热门城市三亚和海口，如果做生意或者再就业可以选择海口，因为是省会就业机会多一些，但是，对于老年人养老养生就不太适合了，海口每年12月—1月是比较阴冷潮湿的，北方人可能不太习惯。

而三亚的海景房价格已经达到了8-10万的价格，不是普通人消费得起的，如果经济条件允许还是首选三亚的。注意，房子一分钱一分货，在海南最贵的就是海景房。

4.关于物价，我18年在东方市海边买的花园洋房也是达到了2.45万每平方米（见下图）。在疫情期间住在这里还是很惬意的，出门就是大海，步行15分钟就是海鲜渔港码头，周边还有早市，夜市，物价也很便宜，大个儿芒果2.3块钱，凤梨菠萝1.2块钱一个，10块钱买很多水果，青菜也是1.2块钱炒一盘子。

这在海口和三亚都是不可能的，毕竟我们在这里长期生活就得考虑物价，生活便利，交通，医疗等多方面因素。

以上是我对在海南购买海景房的一些建议，希望能对您有所帮助。

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