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1. 在营口你每月租房花多少钱？
2. 在大连金石滩租房子做民宿能赚钱吗？

在营口你每月租房花多少钱？

现在成家了！隔农村发展了，也就不用租房子了…记得在我20来岁的时候在鲅鱼圈跟我弟弟还有哥们租的小单间…3人睡1张床，半夜隔床边内位总掉地下！一天晚上内顿使劲吃，因为怕第二天饿，第二天早上是没钱吃饭的！很苦，但是很开心，内时候一月是180元！现在有10了！很怀念！十年前！只能回味了！

根据人群不同会有多种选择:如果要是在营口市里的话，一室一厅的年租金大概要4000到6000，两室一厅的年租金大概要5000到8000，月租一般是没有的，除非是单间的，单间要400到800不等！要是县城的话，一室和两室年租金要3000到7000，月租的基本只有单间，看条件大概要300到700不等！这是我知道的一年半以前的价钱，现在应该也和这价不相上下！仅供参考！

在大连金石滩租房子做民宿能赚钱吗？

官方邀请回复一下，本人就是做民宿的，虽不是在大连，但是在离大连不远的海边小城鲅鱼圈，已经做了三年多了，说一下我的情况吧，自行判断。

海边租房的成本控制

大连金石滩也是5A级景区，那里的游客数量基数还是比较大的，我在鲅鱼圈的租房成本海景公寓的收房成本在1万元左右一年，不包***暖和物业，所以首先要确定你的租房成本是多少，看地段，看环境。

出租时间的回报率

辽宁海滨旅游的主要时间就是五一时间段，六月一到九月一，再加上十一的黄金周，一般在周末的出租率是比较高的，价格也比较高，鲅鱼圈一般的价格在300-500不等，如果在这段时间没有天气的影响，基本上可以满房，算一下这段时间的出租就可以实现资金回本。

在旅游淡季的时候可以长租，冬季的话一般不开通***暖，海边的冬天外地人不太适应这样的气候条件。

整体收益的构成

我目前做民宿主单以出租为收益主要来源，还包括特产的销售，年底海鲜的二次销售，门票的相关收入等等，其实其它的相关收入还是比较多的，大连的情况应该和我这边差不多，所以开阔一下思路。

海边民宿的红利期

海边民宿现在是短途旅游的红利期，目前自驾游的比较多，全家也行的比较多，酒店不太适合，所以越来越多的人选择了民宿，更自在一些，这几年地产公司也注重了这一块的开发建设，所以在近几年还是有很长的红利期的。

总体来说算好预算和成本控制，民宿还是比较好做的，而且越来越正规化的管理方式，大家感觉安全，和舒适，都在选用这样的方式，线上的OTA平台也接受了这样的房源，大家在线上预订更加方便。

有空来鲅鱼圈看一看，有来鲅鱼圈玩的朋友可以联系我们鲅鱼圈印象，圈内较早从事旅游民宿的专业平台机构，让您玩得更安心，总之来鲅鱼圈旅游找我们就对了，有同行的也可以互相关注一下，多交流。

这几年民宿太火了，以至于是个人都去开民宿了。今年疫情很严重，暂时没有任何客源。但是暑***肯定报复性恢复，而且这样的增长将会延续2年，2年后民宿将进入一个平稳发展阶段。现在开民宿确实是一个好时间，还不算晚，但是你要看一下客流量和房屋。这几年适合开民宿的地方房屋涨的很快，你做好综合计算在做决定。

先说说我亲身经历的两个事例。

一个跟大连无关。去年五月，我们一行报团参加了”昆大丽香格里拉“8日游，七个晚上住的都是酒店，只在丽江住在离古城约两公里的民宿。这是由一栋八套上下两层、房前有个小院子的民房改造的民宿。每套房上下共有六个客房，其他或是工作人员住房或是仓储什么的。我们20多人分别住在三个套房。客房内设备简单或者说简陋，隔音效果差、卫生也一般。四周灯光也暗淡，给人好像生意残淡的样子。价钱也没问，参团嘛，也就一个晚上。

另一个与大连有关。18年12月中旬，应大哥邀请在北京小住了几天。一天闲来无事，说是去秦皇岛和大连转转吧，就来了一场说走就走的旅行。到达大连时是晚上近12点，打车时跟师傅说去星海公园附近找宾馆。我们住宿的宾馆上下三层，楼下一层有个很大的餐厅，客房虽然小点，但干净整洁，暖气通宵达旦，房价每晚每间128元，后来续住两晚，改成了每间100元。第二天，我们又请了昨天的师傅拉我们去了金沙滩几处景点，沿途鲜有人影，景点也没有工作人员，随你逛……

说这些，是想让你有个参考。

至于说在大连金石滩租房开民宿，能不能挣钱？我觉得有必要考虑下面几个因素:

1.民宿一年的经营时间有多长？大连旅游的旺季从每年5月下旬的赏槐会和出口商品交易会开始，一直到9月上旬的国际服装节结束。在此期间来大连旅游的游客如织，民宿及其他宾馆肯定爆满、一房难求，但剩下的几个月甚至半年会不会有收入？

2.民宿经营者的人脉***有多少？大连本地居民多，流动人口少，据说有些人还去了南方。旅游旺季时如果没有旅行社这个***、淡季时没有本地人脉***，可能困难重重。

3.民宿定位如何？包括地段、价格等。金石滩目前还在发展中，对大部份本地人缺泛吸引力，主要还是靠游客。一般来说，游客是从自己厌倦的地方到别人厌倦的地方来看景的，体会别人的风景和别人的生活，多数人并不富裕，在住宿方面大多要求干净卫生、交通便利且价格适中。而这些要求，在大连这个旅游城市绝大多数宾馆都能满足，就如我曾住过三天的宾馆。

当然啰，大连这么多宾馆和民宿都能生存或者生存的蛮好，不会多你一家民宿的。如果你民宿开起来了，这个回答对你有所帮助，到时给我打个拆，多少？随你。

夜深了，就到这。