旅游城市楼宇经济发展,旅游城市楼宇经济发展现状

1. 什么是楼宇经济？
2. 峡山经济开发区环境怎么样，以后会发展的怎么样？
3. 济宁“一核四城”下，哪个区更具有活力和发展潜力呢？

什么是楼宇经济？

楼宇经济是近年来中国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态。它是以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，以开发、出租楼宇引进各种企业，从而引进税源，带动区域经济发展为目的，以体现集约型、高密度为特点的一种经济形态。主要表现为现代服务业，如金融业、咨询业、广告策划、***制作、网络公司、律师事务所、会计事务所、咨询中介公司、高科技企业、***服务企业、房地产开发企业、旅游服务企业、交通通讯企业等国内外各类企业和公司。

峡山经济开发区环境怎么样，以后会发展的怎么样？

峡山生态经济开发区以打造半岛水生态旅游休闲度假中心为目标，加大生态建设投入,加强旅游观光和休闲度***等服务业配套设施建设，开发潍河滨河休闲度***产业带、郑玄经学文化、朱熹理学文化、潍河历史文化、三河生态湿地、环湖观光、水上运动等高端旅游产品，建设潍坊市区的生态后花园、诗意栖居地。面向蓝色经济区高端产业发展，启动旅游地产、商住地产开发,年内开工建设潍水佳苑公寓、峡山湖国宾馆和海新度***酒店等大项目，培育发展总部经济、楼宇经济，为蓝色经济区高端人才聚集居住、生活休闲提供优质平台。峡山区2011年集中开工的重点项目涉及现代服务业、社会事业等多个领域，主要有商贸区、主城区供水厂、污水处理厂、供热管线、区内公交车开通等建设项目，总投资达16.18亿元。

济宁“一核四城”下，哪个区更具有活力和发展潜力呢？

四个新城：蓼河新城、颜店新城、运河新城、西部新城。

目前只有蓼河新城初具规模，其他三个还都在图纸上呢，另外：产业在哪里，城市就在哪里。济宁的产业在哪里呢？除了东部高新蓼河新城，真想不出哪里有产业了。

再说一核。一核除了没产业，其他都有，最关键的一点，一核缺失了城市发展该有的产业。别管是服务业还是什么，难道真的要靠旅游来支撑吗？北湖那个地方定位是省级旅游度假区，但实际效果怎样，人气稀少的情况下，停车还要收费10元。

高新区的廖河新城潜力最大。理由：1.有产业支撑，附近产业园区多，创新势头猛，下步是人才聚集的高地；2.东拓符合济宁发展趋势，大抓发展、大抓产业也是济宁的立足之本；3.交通便利，高架带动作用强；4.私立学校***丰富，孔子国际影响力越来越大；5.西跨、南进大家都懂，没未来，北拓没产业支撑，也就是炒高铁、炒机场、炒学区、炒房，看看济南的遥墙机场附近，看看曲阜东站附近就懂了，学区确实是任城的最大优势，但是往北去不可能学区继续延伸；6.高新区和廖河新城是东拓、北联兖州的必然选择，也是济宁未来发展的必然选择。已经错过了十年，再错过十年，那济宁的排位将从第六变成第十。

济宁2020年***工作报告上，提出高水平推进“一核四城”建设，加快产城融合发展，着力打造精致城市。

“一核四城”是哪一核哪四城呢？很多人都存在误解，以为一核是任城区。其实，这个一核是指太白湖新区功能区。

分布格局

一核:

太白湖新区。加快中央商务区CBD规划建设，提速推进吾悦广场、城投星城广场等“五大综合体”，加快建设市立医院、旅游度***酒店、华侨城等项目，大力发展楼宇经济、总部经济，推动现代金融、文化旅游等产业加速集聚。

四城:

蓼河新城。突出科技创新引领，加快建设红星爱琴海、华润万象汇等综合体，实现全域水系连通，建设新一代信息技术、新材料、医养健康等产业集聚区。

济宁是一座非外来人口导入型的城市，整体呈温和上涨，按照住建部规模层级评定，济宁已属于大城市范畴。

一、济宁城市规模

1、2019年济宁市年末户籍人口数量为893.65万人，相比2018年增加2.92万人；2019年济宁市年末常住人口为835.6万人，相比2018年增加1.01万人，人口整体温和上涨；

济宁户籍人口

济宁常驻人口

2、2020年12月住建部发布了2019年城市建设统计年鉴全国城市“规模层级”评定，济宁建成区面积245.5平方公里，城区人口159.1万，已进入大城市范畴。

济宁城市层级规模

我们先看一下济宁整体城市空间布局。

二、济宁发展定位