南昌公寓,南昌公寓楼盘最新

1. 想在南昌入手一套公寓，有什么楼盘可以推荐吗？
2. 江西南昌，高铁站旁，40平商住公寓，总价50万，值得投资吗？
3. 在南昌买房，手上20来万，买市区农民公寓好，还是九龙湖那好点？

想在南昌入手一套公寓，有什么楼盘可以推荐吗？

入手公寓推荐朝阳板块的建发中粮·朝阳九里。首先从区位上来看，朝阳新城坐落在整个南昌几乎是地理中心的位置，一环、二环、沿江快速路、桃花南快速路、地铁4号线快速串联全城。约6平方千米的朝阳新城，从商圈、教育、公园配套上的量级和密度来说，都远高于24平方千米的红谷滩中心区。同时朝阳新城还兼备优质区位、居住质感、商业氛围三大核心要素，其区域价值不言而喻。

朝阳九里就立足于朝阳商圈之上，而且是朝阳新城目前唯一在售的一手公寓，周边配套设施丰富，地铁、商场、写字楼、公园统统齐全，项目周边约50米处就是地铁4号线观洲站，汇集西湖万达、朝阳天虹、大悦城商业综合体3个大型商场，被新力中心、万豪城、力高滨江写字楼等中高端商业办公群环绕，还紧挨着朝阳新城中央生态公园、桃花河公园，住在这里的话休闲***统统不耽误，建议去楼盘看看哦~

江西南昌，高铁站旁，40平商住公寓，总价50万，值得投资吗？

高铁站附近的公寓，而且周边还有地铁，从地理位置来说不会差。而且客流往来会比较多，做商务酒店还是不错的选择。商业地产投资更重要的是地段，地段决定一切。但是不管再好的地段，只要是纯投资的商业前几年收益都不会太高，前期有很多不确定的一个因素，也是需要时间市场的磨合。

40平方的公寓，50万，根据南昌的住宅来说，这个价钱不会贵，还算合理，有投资的空间。但是想两三年之内有一个翻倍增长的收益比较难，公寓很多不确定的因素。而且工艺的基础租金收益来说，你住在高一点，但是比店面要少很多。初算了一下，每平方的租金在40多，比店面少一半左右。

楼主，这个应该是纯投资。那投资一定是将收益最大化。租给酒店，虽然说很省心，什么都不用管，有租金收。40平方，一年租金是22800，实际需要支出是56万整。年回报率在4.1%，而且还要在交房后半年才有收益。这种投资比较靠谱，稳定省心。但是也有一定的局限性，首先公寓租给酒店，每年的租金涨幅不会很高，其次，跟酒店入住的管理有很大的因素，大品牌酒店后期的公寓租金，所以会更高，有保障。

如果说买公寓，自己出租，首先公寓是毛胚的，要自己装修,如果说还要自己去出租，会比较麻烦有空座的情况，虽然自己去出租租金会比租给酒店公寓。但是自己有话语权，而且比较灵活，也可以自用。这个要看自己的想法，看自己的思想，纯投资还是其他的考虑。

请允许我泼一盆冷水，就我个人看来，南昌大部分的公寓是不具备投资价值的，何况是你说的南昌西站旁。

为什么这么说，可以从以下几个方面来看。

西站以及周边的人流量怎么样，想必去过的人都看的到，排除来来往往的送客或者路过的车流，其实停留的人并不多。周边人口不多，配套就起不来，片区人气就旺不起来。举一个简单的例子，如果华南城生意红红火火，那么周边的公寓酒店还有盼头，而现在的华南城本身半死不活的状态，你说周边的公寓酒店拿什么去吸引人？

另外要知道，更有希望的南昌东站要启动了，就高铁新城来说，南昌西站周边更难受。所以，如果九龙湖整体不发展起来，本身就不处于中心区的南昌西站周边，有什么前景可说？

这和地区的发展前景有关，我一向不太看好九龙湖的，特别是九龙湖西北靠望城的地带。***如你购买的是毛坯，请问你租给谁？以南昌的现状，一个没有商业和企业聚集氛围或者人气不够旺盛的公寓酒店是很难出租出去的。别的地方不说，去看看红谷滩有多少空置的，就知道你投资西站边上的公寓酒店的结局是怎么样的。

所以，一旦你入手毛坯，想要获得持续的收益回报是很难的。至于转手，你确定这个公寓的几年内涨幅能超过二手***需的税费？

在南昌买房，手上20来万，买市区农民公寓好，还是九龙湖那好点？

买房如果供得起的话还是在市区买吧，公寓还是不建议买，不经常在农村住的话还是不建议在农村起房子，毕竟农村的房子只有住的功能，没城市的房子功能多，上学呀什么都比农村的便利，教学条件也比农村好