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1. 刚毕业在贵阳租房，如何避免被骗上当？

刚毕业在贵阳租房，如何避免被骗上当？

我当年在贵阳租房的真实经验！分享出来，非常实用，只要做到下面几点，基本上不会被坑：

最近跑路的中介、长租公寓、托管之类的还是有点多，贵阳也听说有几家跑路的，就是卷了租客好几个月甚至一年半载的租金，然后按一个月一个月给房东付，“中间商”跑路了，然后房东收不到租，租客的钱也白交。

△世纪城

所以，一般来说，租房能不找中介或托管，就尽量不找中介和托管，有中间商赚差价，那自然是羊毛出在羊身上的，而且有的中介收取了中介费、押金不说，最后你退房的时候，可能还会要求你找到下家租客，才会给你退押金，反正各种理由克扣你的押金，很没职业道德，中介人员流动性很大，素质也是参差不齐的。

能够找到房东直接面谈是最好，房东一般都是有房阶层，有时候，有钱人真的会比那些流动性大的从业人员更好说话的，至少更讲道理。

△一些背街小巷的城中村

有些单间价格低到600甚至500的房源，最好别问，毕竟，在贵阳这种二线城市，单间至少也要七八百吧，房子都是有持有成本的，什么物业、水电之类的，如果看到一套房子，明显价格比同类房型低了很多，很有可能要么就是中介忽悠你去看房的“引流款”，这套房等你去看的时候他说租掉了，还有其他更高价的你看不看，然后利用你的沉没成本效应，就顺理成章带你去看其他高价房源了。

刚毕业在贵阳租房，如何避免被骗上当？

作为刚毕业的学生，初入社会，还是要提高警惕。

在租房的时候，可以有以下几个技巧，避免被骗。

1、尽量找一个品牌中介，通过中介来租房，找大品牌，资质齐全，人员专业的。中介是一个很好的中间方，能帮你鉴别和屏蔽掉一些风险。中介费目前是比较透明的，所以按照市场行情就好，过高和过低的中介费也不要去考虑。不要去找小中介，很可能会碰到黑中介。

2、如果不找中介，自己和房东接触，要做好调研工作，确定房屋归属，核实对方身份和房屋产权问题。签订标准版的租房合同，最好能拿去备案。

3、如果是合租的，更要确认房屋归属和对方身份。查看之前的和房东签署的租房合同，如果能和房东见面更稳妥，确认租房的甲乙方和权责义务。合租的人之间也要定立双方的合租合同。

4、押金预付款等，要求对方出具收条。

5、在租房的过程中，如果出现问题，先以签订的合同为依据原则进行处理，如果合同中没有约定的，按照主管部门公布的规章处理，如果都没有的情况，双方协商。

6、甄别房屋的安全性，小区的安全性，维护好自己的权益。

7、出了问题，多和家里人、和公司以及同事沟通。寻求他们的帮助。

另外再提醒几个租房的细节：

个人经验，仅供参考：

1、不要太相信租房网站（如58）

找房子的话不要怕累，自己想好要住哪块，实地去找，招租的房东都会在一楼贴上招租启示的。

2、要学会辨别二手房东

如果带你看房的人骑着小电驴或者有好几处租房（地段都还不一样），那极有可能是二手房东，会比较坑，一般不要考虑。

3、租房的时候一定要将房租水电问清楚

一定要问清楚压几付几、水几块一吨、电几元一度，租房的时候这些都要在收据中写清楚的。

4、尽量租配套成熟的区域

住的地方最好有便利店、水果店、菜市场、快餐店，人流密集热闹些，生活氛围浓郁些。