贵阳短租公寓,贵阳短租公寓酒店

1. 贵阳避暑短租哪里比较好？
2. 贵阳是月租还是年租？
3. 2021年，贵阳的房租涨了还是降了？
4. 贵阳这种二线城市，拥有3～5套房，是否可以不上班了，可行吗？

贵阳避暑短租哪里比较好？

来我们望城坡吧，地处要比市里面高，气温相对来说要低几度。虽然环境不是最理想的，但绝对给你节约大笔空调费。晚上吃完晚饭，坐在小区门口，一阵阵晚风吹来，你那心头绝对凉幽幽的。我们家住一楼晚上还得盖上空调被呢，不然到深夜还比较凉。

贵阳是月租还是年租？

贵阳并不是统一的月租或年租，而是根据房源的不同而有所不同。在贵阳的租房市场中，一些公寓、酒店式公寓等短租房源都是以月租为主，而长租房源则大多以年租为主。同时，也有一些房源是可以灵活选择租期的，比如有些房东会提供月、季、半年、年等多种租期选择。因此，具体租赁方式还需根据房源的实际情况进行选择。

2021年，贵阳的房租涨了还是降了？

经过了特殊的2020，的确，房屋租赁的价格是发生了变化，但是，任何一座一二线城市的房租，都不能简单用“涨”或“降”两个字来描述准确的，如果单纯是平均数的租金涨跌，其实对于个人租房而言，实际上并没有太大的参考意义，最关键的还是要看区域、板块。

2020年，不少长租公寓行业的公司爆雷，而且，经历了***，一些热门区域的二房东，一连几个月收不到租金，很多做民宿短租房东的，几乎也已经是退的退，散的散，有的直接亏本转行了，这些房源又重新回到了原房东的手中，有的甚至空置期长达半年都粗不出去。

像贵阳曾经的低租金区域，比如老城区旧小区、大营坡、煤矿村等板块，现在有的房东拿着广告牌在街上直接招租，效果都不理想。

而一些曾经比较繁华的新兴板块，比如花果园、世纪城等，因为一些长租的有消费能力的年轻人还是多，所以，租金算是比较平稳，有的好地段、好户型的，甚至还能有上浮的空间，当然，这种上涨的可能，其实也和一些二房东被迫离场有关：因为原先二房东能够提供更为丰富的优质房源，而如今不少人转行，房源交到原房东手中，原房东一般来说对租客还是比较挑剔的，有的宁愿空着不租，也舍不得自己的装修折旧和损失，所以，房子在原房东手里，并不一定那么容易租出去。

贵阳这种二线城市，拥有3～5套房，是否可以不上班了，可行吗？

身边认识的不少贵阳人，以家庭为单位，家里3套房的人还是不少的，5套房的比较少见，但是一家人2~3套房甚至可以说是一些本地人的标配了，至于是否就可以靠这些房子就不上班了，具体还是要分情况来对待：

1、像贵阳这样的二线省会城市，拥有3~5套房的家庭，很多属于中产阶层，说大富大贵之家有点勉强，说是刚需穷人也不太合适，很多家的房子，属于那种老房子，而且很难说3~5套房的面积，都是100平米的，基本上很多都是大户型、小户型基本都有的。

按照当前贵阳的房价来看，就算按照1~2套大户型，1~2套小户型搭配来看，房子的资产如果考虑折旧等成本，大概也就相当于300~400万左右的水平，但是这是一个家庭，人均下来，估计也就每个人100来万吧。这样的身价，想要不上班，光靠房子的增值或者租金来生活，还是有些困难的，毕竟，贵阳的消费并不低。

嗯，这个得先把你提出的问题说清楚了再回答了。就拿3～5套房吧，一般来理解你说的就是住宅，对吧！但房子所处地段不一样，面积和房地产类型不一样，其产生的价值带来的收益或流动收益也是不一样的，至于上不上班的话题，那我们在你前面问题连着的，是不是就可以理解房租和房地产的增值收益可以相当于你一份的工作收入的，这个也要因人而异吧，有的人一个月挣三五千块，有的一个月挣钱三五万块，这就是现实。

那我们***设按人均收入讨论，房子也不是别墅也不是在最好最豪华的小区也不是在最偏远最差的地方，也按中等算！不是大房子也不太小，按100平米算，按4套房，一套房自住，在贵阳中等的三室100平米的房子均价月租3000，那么剩余3套月租共9000每月，减去物业1000元左右，每个月就房租净收入8000元，这个收入比一般人在贵阳的工资略高或持平。

根据上面的解读和计算，房子增值不变现的情况下，勉强租出去三套房可以相当于一个人收入，如果你的房子都没有房贷，那么就可以去放手的玩儿和不用工作了，一个月挣钱够你在贵阳生活，另外还可以让房子给你增值，这是完全可以的，但是大多数人只要能***的话会***买房的，这样的话如果有两套房贷，房租除去房贷了也所剩不多，要不工作的话，短期现金流不如一份工作强，但如果你利用房产再进行投资和可以有其他收益的话，那也还是可以的。总之，四套房子给你带来的收益永比两个普通人在贵阳的工资收入可观。

祝牛年大吉，天天开心！有房族也还是需要继续加油哦💪