新蔡县,新蔡县公共***交易中心

1. 驻马店市新蔡县的房价近期如何发展，未来几年是否可以购买？
2. 新蔡县为什么叫新蔡？
3. 河南省新蔡县有哪些乡？

驻马店市新蔡县的房价近期如何发展，未来几年是否可以购买？

新蔡县城的房价现在处于高位，能在市里或者省会买，就不要考虑县城，随着一些大的房地产开发商入住县城，房子越来越高，***房子越来越多，房价越来越高，如果不是在县城做生意的话，觉得你没必要在县城买房子，一：大部分房子，没有房产证。二：公交车都没普及，更别说高铁、火车、地铁了。三：医疗、教育、就业前景、以及孩子未来考虑，为啥非要在新蔡买？所以说能在市里或者省会买房子的话，还是建议交通，医疗，教育，就业前景更好的城市发展。

感谢邀请回答这个问题，曾对于驻马店房价走势情况做过简单的分析，对于驻马店这样的城市我的一贯建议是如果要买房就去市区（不要选择县城），那么如果非得在县城购买的话需要考虑好位置、配套等因素。借此机会简单谈谈我的观察。

驻马店新蔡县房价走势情况

图上所示是2018年5月到2019年3月的房价走势图，可以看到新蔡的房价经历过2018年的短暂上涨后，进入下半年就开始了进行跌幅。基本上时间与国家变相叫停棚改货币化安置的时间段一致，说明了一个问题：新蔡县的房价上涨与棚改或许有一定的联系。当然目前来看新蔡的房价基本处于比较稳定的情况，个人觉得刚需一族或者必须在县城购房者是可以考虑的。

刚需买房要趁早，投资千万不要

第一、人口净流出大市的房价是最不坚挺的。驻马店这样的城市唯一的优势就是人口多，但是也是人口净流出大市。以2017年的数据为例，驻马店总人口801.74万人,常住人口615.5万人，也就是说净流出人口起码保持在186万以上，这样的人口净流出可以从侧面反映了本地产业的不发达程度。新蔡县作为驻马店下辖县，也是如此，外出打工人数也占有很大比例，其房价肯定也是不坚挺的。

第二、如果数据没错的话，新蔡县的房价并没有出现大的涨幅，未来出现的概率也不大。驻马店市区的房价暴涨出现在2017年下半年，但是2018年下半年已经开始了进行回调。新蔡县目前的房价水平也基本在上涨前的水平，个人觉得泡沫的风险不是很大的。如果作为刚需来说还是要考虑好位置和配套即可，价格合适就入手。

第三、刚需趁早，投资勿入。房住不炒是最有良心的劝诫，很多三四线城市的朋友都会忽略这点。过去的两年但凡投资三四线城市的朋友无一不是如今套牢在楼市，二手房的销售情况不佳会持续存在在三四线城市，其根本原因潜在购买力不足。

综上，对于县级市的房地产个人的建议一直都是如果有机会在市区买得话就最好选择市区，因为如今县级市场的房价并不比地市差多少，而地市的抗风险能力固然是要好的多。各位觉得呢？欢迎关心房产和楼市的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

都是建业百城天地炒的，房价从3300一下提到均价4500，最后还欺诈客户，虚***宣传，买房时宣传人车分流，地上没有停车位。可是，快交房了地上冒出几百个停车位，业主正在***中。。。

新蔡的房价从2019年就进去灰***域，据知情人消息说新蔡房价之所以一直没有明显下降是开发商在捂盘，我们平头百姓并不知情。记得2016年买房时才两千多，到了2017年春天的时候，房价走势飙升每平方涨价近1000元，随后新蔡的房价如过山车一样节节高升，4000，5000，6000也有。涨的吓人，还好买房的时候价格不是那么高，不然要是观望一下，真的就买不起了。但现在不一样了，新蔡楼市进入低迷状态，且楼盘，小区绿化越来越标准化，都比当初我们买房时五证不全正规很多。房子是刚需，是我们生活的必需品。你如需要贵一点也可以下手，你若不捉急住，可以等等在下手。因人而异，毕竟挣钱不容易，花钱如流水，更何况买房这么大的事儿。三思而后行。考虑买房时，多问问，多去售楼处走动，不要怕麻烦，也不要听他们吹嘘。

新蔡县为什么叫新蔡？

因为是历史沿革

春秋时蔡平侯由蔡迁都于此,始称新蔡。秦置新蔡县,治今新蔡县城,属陈郡。两汉属汝南郡。西晋置新蔡郡,治新蔡县。东魏置蔡州,治新蔡县。

北齐废蔡州,改新蔡郡为广宁郡。隋开皇初废广宁郡;开皇十六年(596年)置舒州,改新蔡县为广宁县。仁寿元年(601年)改广宁县为汝北县。大业初废舒州,二年(606年)改汝北县为新蔡县,属汝南郡。唐武德初复置舒州,贞观初废。

河南省新蔡县有哪些乡？

新蔡县一共22个乡镇，包括古吕镇、关津乡、宋岗乡、练村镇、顿岗乡、杨庄户乡、涧头乡、棠村镇、栎城乡、韩集镇、龙口镇、孙召镇、弥陀寺乡、李桥镇、砖店镇、黄楼镇、余店乡、佛阁寺镇、陈店镇、河坞乡、十里铺乡、化庄乡

新蔡县古称蔡州河南省省直管县，驻马店市下辖县，位于河南省东南部，总面积1453平方公里[18]，耕地148万亩，辖20个乡镇、3个街道，361个村（居）委会。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，新蔡县常住人口为823829人。

    

      新蔡县有10个乡，分别是余店乡、河坞乡、关津乡、宋岗乡、顿岗乡、涧头乡、杨庄户乡、化庄乡、栎城乡、弥陀寺乡。

      新蔡县，古称蔡州，河南省省直管县，位于河南省东南部。是全国粮食生产先进县、全国科技进步先进县、河南省直管县、河南省林业生态县、河南省双拥模范县、河南省级园林城、河南省卫生城。

      新蔡县地处淮北平原，位于河南省东南部、驻马店地区东部边缘，豫皖两省交界处。东、东北与安徽省临泉县相邻，南、东南与息县、淮滨县接壤，西、西南和正阳县交界，北、西北和平舆县相连，处在北纬32°35′—32°38′，东经114°38′—115°13′之间。东西长约44公里，南北宽约35公里，土地面积1441.75平方公里。