旅游城市和房地产,旅游城市和房地产的关系

1. 三亚旅游业和房地产业哪个好？
2. 现在的房地产要是符合条件买房，旅游城市你会考虑入手吗？
3. 乡村旅游创业的看法？

三亚旅游业和房地产业哪个好？

任何地方任何时候，旅游是文化的载体，而文化又是旅游业发展的灵魂，旅游业能持续健康发展是这个城市的支柱。房地产则是房子建多了，地就越来越少了，城市的发展就到头了……三亚有独特的天然气候、有浓厚的海南文化，肯定是发展旅游业好！！！

“三亚的土地、气候都是稀缺***，寸土寸金，必须讲‘亩产效益’，不能再开发低端的房地产，一定要走高端化、精品化路线。”三亚将严格控制普通商品住宅和普通酒店开发，走高端化、精品化路线。

2016年上半年，上半年三亚房地产业增加值38.64亿元、增长24.9%，对经济增长的贡献率达到39.2%。

房地产业是三亚当前及未来一个时期的重要产业，三亚将学习新加坡组屋建设经验，稳妥推进棚户区改造，加快建设保障性住房，确保市民及主导产业专业人才的刚性需求；严格控制普通商品住宅和普通酒店开发，建设高端精品商品房，满足市场的改善性、享受型需求。

据记者了解，三亚自2014年4月开始不再审批80平方米以下小户型商品房项目。2015年三亚大幅减少商品房类住宅用地供应，当年只有3.6%的土地出让用于房地产。

除了房地产，三亚旅游业也备受国内外关注。目前三亚旅游业态和旅游产品已经老化，国际化水平比较低，旅游产业链条不长，多年来缺少创新变化，竞争力明显不足。

三亚将加快发展全域旅游，推动旅游产业转型升级。完善“吃、住、行、游、购、娱”全要素产业体系，着力减少低端无效产品供给，扩大中高端有效产品供给，加快构建“旅游+”产业发展新格局。

现在的房地产要是符合条件买房，旅游城市你会考虑入手吗？

个人不会选择旅游城市买房。因为主要是旅游城市的生活成本相对高一些。包括房价，入学，物价等等，比起其他的城市相对要高出很多。还有就是适合旅游的城市并不一定就适合自己居住。前几年有不少朋友在海南买了房子，去年一年的时间，基本上都出手了。卖的晚的现在根本就卖不掉了，有价无市。现在好多地方的房子。都是供大于求的。所谓的房源短缺，只不过是卖家为了引起关注提高房价而进行的炒作而已。如果如果在没有自己的房子这前提下，本人更倾向于在一些比较宜居的城市购房。

现在买房有两种需求的人。一是刚需购房；二是改善性购房。刚需购房可以不考虑环境，只要价格合适，本人及家人都在这座城市，就决定买房。

改善性购房就有可能选择一个环境好、没有空气污染、有花园、适合居住、房子面积宽大的地方买房。***若你在某市，自己所居住的房屋有花园，环境又好，住房面积在150平米以上，是不可能到三亚购房的。三亚尽管是一座旅游城市，但紧邻大海，一年四季海风都比较大。笔者曾到三亚旅游，每入住一家酒店，都要用刷子或毛巾清理床上的细沙子。当时还质问服务员说酒店卫生都没有做干净，满床都是沙子。服务解释说，这是海风刮来的，每天都如此……

当然了，要想选择一处山清水秀，田园般的居住环境，是你我一生追求的梦想。

（图片来自网络）

根据个人情况吧，如果入手的话，还是要选择可靠的房产商，另外旅游城市的房子也是可以买的，但不一定买海景房啥的，华而不实，之前青岛日照那边天天来宣传海景房，让我们这边的人去买，开发商宣传的是面朝大海，春暖花开，在一个美丽的海岛上，结果不少人去买了，后来是大海也会很冷，岛上也不方便，就是农村，住不了多长时间，卖又卖不出去。

如果你有经济能力，选择好的房产商，多去看看评估下，合适的话还是可以买的

购房重要的三点，地点！地点！！地点！！！

记住了！

考虑价值购房的，有条件的，就卖一线、二线的大城市°

旅游性城市也是考虑一、二线城市，其他不用考虑。

房子是用来住的，大城市才能保证入住率，才能保证人口流入。有人才能保证生产力，有人是保证市场活跃的关键。

小的旅游城市时间性太强，旺季的产能不能覆盖淡季，就是得不偿失，劳心力，不要考虑。

说到房地产，一些开发商总是炒作各种概念推介销售自己的楼盘：诸如，学区房，商业中心，高铁板块，海景房，某景多层洋房……等等。随着人们生活水平的提高，国人工作之余度假旅游、老年人随着季节的变化南北行，观享祖国的大好美丽河山风景，带动了旅游产业的发展。同时一些开发商迎机推出了旅游地产：诸如海景养老房，旅游区季节时段度***房……等。个人认为，如果从生活工作的家乡城市且各方面顺心，到另一个旅游城市购房长期定居则没有必要。如果你经济条件宽松，本人又喜欢旅游度***，做为一种投资，可以到热门旅游城市购买房产；或可以为父母到南方冬季温暖的海边城市、或四季如春的云南购置养老房，自己休***时看望父母、旅游一举二得。因为，房产做为固有资产，总的说不会偏值，其升值的可能性总是有的……。如果我经济许可，南方旅游城市某开发商推介的旅游地产符合国家法规要求，也会考虑的……只是，现时不具备经济条件。

乡村旅游创业的看法？

坚持规划先行，在乡村旅游项目建设之前，邀请专业的乡村旅游规划专家、自然***局、林业林草局的相关部门对项目开发地块进行现场勘察，了解用地性质，听取专业意见，选择最佳的项目选址，并进行科学专业的规划，避免在基本农田、耕地、生态公益林上违法违规开发建设。

在目前乡村旅***业用地政策不明朗的情况下，谨慎投入重资产建设固定的建筑设施。切勿在红线内建设，为了满足乡村旅游休闲、住宿的需要，可以选择帐篷酒店、树屋、集装箱、水泥管酒店、可移动装配木屋等，既可以不占用建设用地，还有特色吸引力。

与专业的乡村旅游咨询、策划、规划、运营辅导机构长期合作，及时为行业的发展排忧解难，答疑解惑，创新发展。

切勿贪大求全，根据自身实力有序投资开发，做好整体的规划，分步建设，滚动投资，持续发展。不要高估自己的实力，乡村旅游不像城市房地产，也不像工厂生产，更不可能像矿业。很多老板因为个别干部的怂恿，以及个别规划公司以面积越大越好，错误引导开发者盲目以规模面积为胜。