旅游城市投资回报率,旅游城市投资回报率怎么算

1. 5 旅游公司的利润大概有几个点？
2. 户外游乐场利润有多大？
3. 为什么说现在坚决不能买公寓、商铺和旅游地产呢？

5 旅游公司的利润大概有几个点？

旅游公司的利润率通常在**5%至20%**之间，但具体利润点还需根据公司的经营状况来决定。旅游公司的利润率通常在**5%至20%**之间，但具体利润点还需根据公司的经营状况来决定。

按行业标准来看，平均5000毛利。发达城市：2000-3000欠发达城市：5000以上反正越发达的城市，第三产业竞争越大，利润越低越落后的地方，从业人员越少，利润约高，但很难有生意

户外游乐场利润有多大？

户外游乐场一年利润能赚20.8万左右。

户外游乐场每天有效客流人数可达20人左右，消费金额在80-120元左右，这里我们以每人消费90元计算。那么一天的营业额就是0.18万元，一个月的销售额就是5.4万元，每月去掉进货成本和物流成本的毛利按60%计算，每月毛利金额就是3.2万元，再去掉每月固定成本支出费用1.5万元，每月净利润就是1.7万元，每年的净利润20.8万元，这个利润还是非常可观的。总结一下，儿童游乐场一年利润能赚20.8万左右，投资6个月即可回本。（本数据仅供参考）

为什么说现在坚决不能买公寓、商铺和旅游地产呢？

因为你没有被限购、还有购房名额，所以让你不要买公寓、商铺，买住宅才是你现阶段该干的事！

等你赚够了钱，住宅买够了，也没有名额再购买住宅房产了，买豪宅别墅或大面积不限购的住宅房产又不是你的追求，届时又正是需要做资产配置的时候，就可以适当的买公寓、商铺和旅游地产了。

①公寓，小面积租金收益相比之下高于住宅，对于买家来说、要么买一套纯自用型个人工作室、公寓经营者（整层以上购买）、或者纯投资用房；

②商铺，好铺养三代、更适合经营者、企业自用（资产配置）、以及纯投资用房的群体购房者；

③旅游地产，候鸟型房产，买的房子更多是情怀。

总之，说者无意、听者有心，买房不适合所有人，买公寓、商铺、又或者旅游地产不适合所有人，但总会有适合购买的人。

不买商铺和旅游地产可能是因为这几年的疫情导致经济状况不好，很多商铺租不出去，旅游业更是受到重创吧。现在商铺的卖价还是很高，但是因为难租出去，成本很难回本，作为投资来说不是很划算。不买公寓我个人理解为公寓现在的房产证好像不是七十年，而且很多公寓水电都是按照商业用水用电来收费的，所以不划算。如果产权和住宅一样，水电也不是很贵，那其实买个公寓还是很不错的。

房地产投资主要是两个方向：第一刚需，比如自住房；第二投资，比如二套住房、公寓、商铺和旅游地产。

如果是刚需，那没问题，不管便宜还是贵，你都要住啊，冬天难道为了买个便宜的羽绒服，每天让自己被冻得瑟瑟发抖吗？

如果是投资，就需要慎重考虑。投资需要考虑的因素是：投资回报率；如果回报率低，甚至还亏本，那肯定不行；如果投资回报高，那为什么不呢？

先说公寓，公寓属于商住两用性质，可以自己住，也可以当商铺使用。如果是为了自己住刚需，经济条件允许，优先考虑住宅，实在不行再考虑公寓。

公寓作为居住地，优点是比起普通住宅要便宜；缺点是产权年限少，经常是40年；水电很多地方走的是商业方向，贵；居住环境相对复杂，有很多商家入住。还有一点不能落户。

如果是投资的话，交易费率比较高，投资升值空间没有住宅好，所以慎选。

商铺，考虑两个方向：第一是未来资产升值；第二是日常的租金回流。

资产升值，主要是看当地经济的发展状况，普通人不好判断。重点放在资金回流上，好的商铺是可以给你提供稳定的现金流的，但前提是你的买个好位置的商铺。大型商业中心不用考虑，早被资本瓜分殆尽了，重点关注一下居民小区附近的底商，商铺的未来和小区的未来密切相关，考察好了再下手。