旅游城市成交量排名,旅游城市成交量排名前十

1. 信阳市住宅成交量羊山新区遥遥领先，真实数据带你了解近期的热销项目, 你怎么看？
2. 北海楼市2017年交易量为什么这么火热？
3. 海南房价一路上涨，成交量却急剧下滑，海南房产是否有价无市？

信阳市住宅成交量羊山新区遥遥领先，真实数据带你了解近期的热销项目, 你怎么看？

这种热销是一种销售手段，就信阳的经济水平羊山的均价在4500-6000中间（包括恒大），尤其是在目前这种时期不要盲目投资房地产。至于有人问信阳房价会不会回落，这个是一定回落的。但是这个时间点是什么时候很难说。整个中国的房产价格回落会遵循经济的发展规律，这个周期比较长。相反信阳的房产价格回落会比整个大环境要快的多。一个周期预计50年_80年左右，信阳的房价回落估计有10年左右，目前知乎高知以及主流认为4-5线城市大概10年，也就是2025-2030年左右。

当然就国内经济形势预计不会出现断突然地崖式下跌。

现在一线城市房价过高稳定，投资已经不在适合一线城市，而信阳作为南北交接处，具有独特的地理位置，而且信阳人口流动在三线城市是比较高的，现在信阳新开盘的楼盘基本销售很快，而且成交价格在6000到7000左右，我认为信阳房价也基本趋向于饱和，最近这一年买房市场发生变化，买房多为刚需者

信阳作为一个小城市，虽然才被评为三线，但是教育医疗就业全省基本垫底的现实是不可回避的。

并且信阳是一个人口流出城市，工资不高，也没有什么产业，打着一张旅游牌，十大宜居城市的牌子……是支撑不了那么高的房价的。目前我上班附近的宝丰华府，小户型17000左右，大户型也到了15000了，不过这个地方高是有原因的，信高，九中本校，三小，十三小，使河公园，和美都是在旁边，位置好价格高是应该的，但是羊山新区动不动八千上万的房价就有点看不懂了，各种配套没有，生活设施也不方便。可能是为了以后能涨个高价吧。

但是，我建议，目前如果不是刚需自住不要随意投资住房了，可以商铺，车位什么的，保险以后也是大势所取，买点香港那边的保险还是很有必要的。

北海楼市2017年交易量为什么这么火热？

2017年上半年，全国大部分城市楼市交易量都很火热。三四线城市更是火热，一部分炒房客跑到三四线城市炒房，导致一部分准刚需的人群恐慌性抢房，进而导致房源非正常紧张，进而进一步抬高房价。另外在三四线城市出现的一些地王把房价抬高，也导致购房者害怕房价越涨越高买不起，恐慌性抢房。

海南房价一路上涨，成交量却急剧下滑，海南房产是否有价无市？

开发商有一种营销策略叫“涨价催市"，海南现在的涨价表现就是这种营销手法的现实写照。其内幕策划框架主要是：

一，将一部分所谓优质房源价格人为拉高，使整体房产均价上涨，制造房价还会大幅攀升的市场表象，***还在犹豫中的购房人群跟市购房。

二，在制造价升的同时，又拿出所谓配套优惠促销奖励组合拳，让购房者觉得在价格和价值上占了便利，现在购房很划算。还会对开发商充满认同，成为开发商最有说服力的宣传员和促销员。

三，用少部分房价中高幅虚张，固化己先期购房户，使他们在一个时期内固守自己的房产，期待天天有升值。以防范这些购房者离市，造成二手房对新建房的市场冲击。

四，自导自演高价房的签约和己售。甚至故意张扬某些高端人群的购买、入驻信息。

异地购房如果目的是投资，那一定要深入分析行情，规避风险。如果是为了到海南避寒度***，那就要想想是否非有买房的必要了。买房行为和灵活租房，或者干脆住宾馆、民俗，那个更科学划算呢？