日本民宿,日本民宿价格表

1. 投资日本民宿哪里比较适合？
2. 日本民宿很火，日本政府就没有任何规定和限制吗？

投资日本民宿哪里比较适合？

中央区是大阪市核心五区的中心，也是关西地区最大的商务办公圈。这里聚集着日本的众多知名会社，以及***办公楼，所以有很多办公用的高层建筑。日本许多大小会社都选择在大阪中央区租用办公楼或者办公室。

现在出国热，随着各国各地赴日旅游热情的不断高涨，很多投资者都会纠结选择地点。今年的G20峰会、2020年奥运会、2025年大阪世博会等的举行。可以说日本要迎来黄金发展周期了。这对于想投资日本民宿的投资者而言是利好时期。

投资民宿可以选择大阪民宿投资，大阪在日本是属于经济特区的地位，不仅在商业贸易、旅游都是占有重要地位的城市。大阪适合投资的地方有西城区、中央区、难波区、浪速区这四个区域，这四个区域是最多租客选择的地区，从侧面也反应出这四个区域房产是最火爆的。

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日本民宿很火，日本政府就没有任何规定和限制吗？

日本的民宿行业曾是一个灰色地带，没有法律法规的约束。只要有一间空房甚至一张空床，都可以挂在网上作为短租，这样可以为房东带来一些创收，也可以解决酒店在旺季时供不应求的问题。但是这样看上去一举两得的行为却存在着严重的安全隐患，比如男房东***、***女房客，不法分子利用民宿进行毒品交易等新闻层出不穷。在这样的背景下，2018年6月15日起，日本***开始正式实施在去年通过的“民宿新法”预案。

预案规定，想经营民宿的房东比如去当地***提出申请，获批后才可以在网络上挂出房源，否则视为违法。并且为了区别酒店，民宿营业时间每年不得超过180天，预案正式实施后，有媒体报道，在某网站上挂出的6万余民宿房源一夜之间下架将近5万个，而截止至6月8日，仅收到近三千的民宿申请。

对于民宿申请，有经营者认为最难的一点是房屋是否符合条件，在以前，随便一间空房就可以出租，但现在要看房屋所在地理位置，周边设施是否齐全以及所在大楼管理委员会是否同意等一系列情况，并且更为打击房东积极性的条件莫过于每年经营时间不得超过180天，在这些约束下，不少房东不得不放弃每年回报率可达10%-12%的短租，转而投向回报率仅为4%-5%的长租。

2020年东京即将举行奥运会，日本***也***在奥运会之际将访日游客提升至4000万人次，日本不少城市的酒店已经供不应求，民宿在某种意义上也蕴含巨大商机，但如何才能够经营得当，还要看经营者的具体策略。

***管理的力度很大，在《民宿法》生效前（6月15日）强制mbnb网站下架了不符合民宿法要求的房源，mbnb对已经预定的客人进行了全额赔付。***对房源进行消防、卫生审查后发放许可编号才能在网络上登记销售。

只要守法，***是无权干涉的。日本***巴不得民宿的发展呢。民宿的发展会让公司或者业主挣很多钱，这样就会交很多税，税交多了，***不就有钱了？***一有钱，就可以干他们想干的事情了。因此，***为什么要限制他们的发展呢？没有理由啊！！！

近几年，随着赴日海外游客的增多，以及日本出现的大量空房问题，日本出现了民宿火热发展的势头。不过与其它国家几乎任何住宅都可以通过airbnb等这类平台申请为民宿不同的是，日本人对民宿的观感在于，如果不向***进行许可，民宿很容易成为犯罪的温床。因为一旦发生刑事案件，由于这类民宿在警察机关没有备案，人员的信息登录仅存在于老板与客人私人之间，导致警察无法及时掌握相关情况。

近期，日本就发生了一名美国人在日本民宿的犯罪***。起因是一名27岁的日本女子跟随一名美国大汉进入到了未向***申请许可的民宿，结果这名大汉***该女子。该***在日本引发了强烈关注，这种未向***许可的灰色民宿的安全性再次受到了广泛质疑。

今年6月，日本即将开始实施《民宿新法》，要求所有民宿在开门营业之前都需要向***进行申告，取得相关许可，并仅仅允许在***可以允许开民宿的地域范围内。如果不经许可就开门营业，业主即将面临最大100万日元的罚款。此外，在京都市一些地方，还对民宿的营业时间做了严格限制，比如京都市就要求民宿只能在每年的1月15日到3月16日观光客比较少的时节（这种思维挺让人匪夷所思的），但目的就是为了保护酒店集团的利益。

美国大汉******发生后，日本***要求加强对违法民宿的监视与取缔，要求各个自治体（也就是县乡村街道办事处）等对可疑民宿进行取缔，要求互联网平台对违法民宿进行取缔，同时号召日本的“朝阳大妈”对可疑分子进行监督。

看来，在日本做个民宿并不简单啊。