大连公寓,大连公寓房价

1. 大连公寓推荐？
2. 大连楼盘的公寓适合购买吗？有什么注意事项？
3. 大连跃层公寓值得买吗？
4. 大连康养包吃住的哪家好？

大连公寓推荐？

感谢邀请牛哥回答问题。

我严厉批评那些说公寓不能买的回答者！！人家要租公寓推荐，而不是说买公寓推荐，可笑至极，做事做人极其的敷衍与不负责任。

首先你租公寓你要搞清楚几个事情。第一，你要租拿一个地方范围的公寓。

第二，你要租多大，多少价位的公寓。

缺一不可，犹如看病一样，牛医生必须摸清楚，才能给你对症下药。

你好，首先不太清楚你对租公寓的心里价位以及需求是什么，是在哪个区域？是考虑生活方便还是考虑居住品质？绝大部分的公寓都是小面积户型的，六梯三十户这种的比较多，下面为你推荐几个我所了解的你可以参考一下。

1. 中山区：海港城，精装交付，位置靠近人民路和港湾广场，生活相对方便，停车不太方便，距离地铁和公交站都不算特别远，周围较繁华，楼龄新。全景落地窗，景观好。目前租金大约在40平，每月2500元左右。
2. 西岗区：国合锦里，靠近五一广场，附近就有公园，学校，公交站，商场，餐饮等设施，生活方便。30多平的大约2200左右。
3. 沙河口区：国运壹号公寓，楼龄新，2017年楼盘，管理目前比较严格，距离各大商圈都很近，公交多，周边餐饮多，高一些楼层的视野好，朝东向甚至能看海。40多平目前租金2200左右。
4. 甘井子区：甘井子区域范围比较大，如果是靠近软件园，推荐软景E居，租金大约41平2500左右。仔细来说，软件园可能是属于沙河口区的，看你的具体需求了吧。

最后，你可以下载一个L家的APP，上面有很多房源信息，都可以筛选去看。

公寓我们不建议大家买。因为公寓这块就是产权40年的。还有就是后期买卖的部分有一个最大差额50%的那个税需要上交，所以说公寓的升值空间很有限。但是有些个别情况另外

我所知道的就这么多，参考一下吧。

选购公寓，重要的是地段，周边的配套设施，如果想投资或者出租考虑旅游景点附近和各个大学附近。

中海星钻，雄距人民路，大连市的金融商圈，投资，居住，以租养贷，办公四大创富于一体。

万科中山五号，中山路，长江路，人民路，等主线路都汇聚于此，直线距离火车站1.1公里，国际机场10公里，周围20多条公交线路，交通方便！

中庚当代艺术，坐落于大连钻石湾区域。以上都是不错的推荐。

大连市内有4个区，中山 西岗 沙河口 甘井子，不知道你想在哪个区租房子呢，你在哪上班，在你上班附近找一个离你最近的中介，向他们说明你的要求，这种是最快的，因为租房中介一般挣的是房主的钱，你是租户一般都是押一付三，直接找中介吧，一栋楼里会有很多选择，毕竟房源还是中介多。

大连楼盘的公寓适合购买吗？有什么注意事项？

公寓有也可以买的，比如今年虽然在疫情阴霾之下，但是东港这块的公寓反倒是逆风翻盘，碧桂园今年带着其40年产权的住宅式公寓产品率先破局，回过头来看，碧桂园东港国际开卖这一年，从2019年11月30日-2020年11月30日碧桂园东港国际成为东港公寓最走俏的项目。

买公寓要注意，产权、分摊面积、水电收费方式、首付等问题。

首先，无论在哪个城市，公寓目前都不是特别好的投资选项，相比于住宅来说，它的空间小，公摊大，后续交易也比较高的税，长期持有还好。公寓的水电费比较高，人多杂乱，居住舒适度也不高。

其次看城市，目前整个东北都属于发展不太好的状态，大连曾经很厉害，最近几年没有赶上风头，还是差点意思。不建议在这投资商业产品。

以前对公寓不是很了解，近几天有朋友有购买公寓的想法，所以才关注了一下。

目前大连乃自全国各地的楼价都是一路走高。工薪阶层想要拥有一套完全属于于自己的房子，还真不是一般的难。公寓价格相对便宜，但是产权只有40年，而且要求首付50%，***十年。无法落户，没有学区。水电费用高于住宅民用。不通燃气！

如果处于核心位置，有一定的升值空间，交通便利，可以考虑入手。

大连跃层公寓值得买吗？

不值得买，任何理由都不要买。跃层主打的是双钥匙不干扰，但高度不够，通风不好，开门就是厨房，人员复杂，安全消防隐患大，维护成本高，住宿条件不好，另外买卖成本太高，接盘面太少，税费太高，考虑到以后房产税征收的话，可真是个赔本买卖，慎重购买

大连康养包吃住的哪家好？

大连旅顺康泰老年休闲园总占地面积4000平方米，建筑面积近3000平方米，于2012年开工建设，2014年开始投入运营。

园区位于辽东半岛西南端的大连旅顺国家级开发区；东临老铁山自然保护区；南临黄渤海分界线；西部与鸟岛、蛇岛、猪岛等五岛毗邻环抱。距大连周水子国际机场49公里、大连市区50公里、旅顺主城区12.5公里、旅顺新港3公里，与烟大铁路码头及土羊高速终点仅隔1公里，辖区内有大连轻轨电车旅顺始发站、环路公交车等，交通十分便利。

园区背靠青山、面朝大海，这里四季分明、景色宜人，拥有自然山林绿草的绿化、绿色无污染的种植、阳光暖棚和人工鱼池，鸡鸭鹅猪绿色养殖，是您晨练、运动、纳凉、散步、栖息的理想之地；

让您远离都市的喧嚣、独享一份闹市外的恬静；自然的生活环境，这里让您饱览海岛风光、感受海边拾贝、渔舟泛歌的乐趣；这里就是您养老、休闲、度***、疗养、养生的最佳选择之地。