旅游城市的房子会升值吗,旅游城市的房子会升值吗知乎

1. 在旅游城市进行房产投资怎么样？
2. 旅游地产如何投资，能否升值？
3. 旅游地产如何投资，能否升值？
4. 临潼曲江旅游度假区房产有投资价值吗？

在旅游城市进行房产投资怎么样？

房产投资的收益，是靠房价上涨还是租金收益高？

旅游城市的区别还是很大的。比如三亚，春节期间的租房收益就很可观，但是房价已经涨起来了。再说昆明，已经开始限价，现在的房价还不算太高，不排除未来有一定空间。

选择投资城市，要看政策支持，基础建设情况，经济主要构成等。大理其实就是被宜居炒起来的房价，现在入手略晚。

可以考虑一下昆明和海口，毕竟都是省会，环境气候还挺好，自己还能去度个***。

首先，一个城市能被评为旅游城市，至少说明它是宜游的。旅游城市也分一二线、三四线、近海、不近海等，是否进行房产投资，还要看这个城市经济发展、交通便利与否、宜居等因素。

每年都有机构评比“中国旅游城市排行榜”，2018年的评比结果已经出炉。

据悉，2018中国旅游城市排行榜，主要是根据地级以上城市的旅游人数、旅游收入、人均旅游消费、旅游业比重、交通便利程度和旅游基础设施六个维度来进行评比。

目前，在旅游城市中，海南、云南的知名度是比较高的，主要得益于良好的自然环境，较适合宜居。同时这些地方，也吸引了国内实力强劲的开发商来此开发房产项目。

所以，不是每个旅游城市都适合进行房产投资，投资之前最好了解这个城市的经济发展、宜居程度、房价增长趋势、住宅需求度、出租率、项目特点等。

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在旅游城市投资房地产业正当时!

个人认为理由是:

1丶中央的关于支持旅游业的进一步发展的政策支撑了旅游城市的房价，使在旅游城市投资房产有逢低买入的机会。

今年，***院办公厅印发了《关于促进全域旅游发展的指导意见》，对走全域旅游发展的新路径作出了部署。全域旅游已上升为国家战略，各旅游城市以全域旅游为主线推进旅游供给侧结构性改革，迸发出发展全域旅游的源源动力。《关于促进全域旅游发展的指导意见》中指出，要把旅游业作为经济社会发展的重要支撑，发挥旅游“一业兴百业”的带动作用，不断提高旅游对经济发展的贡献水平。

这些政策释放的信息就是旅游城市的经济将在今后一个时期进入发展的快车道，经济的发展必将使房价也进入涨价的强势时代。

2、随着我国经济的发展，人民生活水平提高了，老百姓手里有了积蓄，人民生活无忧，有了消费的欲望。据有关资料分析显示当人民生活水平提高衣食无忧以后，旅游消费就成了人民群众消费的主要渠道，庞大的旅游消费最大的受益方就是旅游城市，到那个旅游爆发的年代，那个状态下的旅游城市房价会是什么样子，我想大家都有判断。

3、我们不仿一起回顾一下，从北京上海广州深圳厦门青岛大连你自己看看，哪个旅游城市房价不是让人们望而怯步的。

中央的政策支撑和人民生活水平的提高，旅游消费的需要都将使旅游城市的房地产进入涨价快车道。

旅游地产如何投资，能否升值？

随着旅游地产在市场上的走俏，越来越多购房者开始考虑“试水”。针对旅游地产适不适宜投资的问题，前瞻产业研究院表示，从目前情况来看，旅游地产是一种比较优质的投资产品。这主要基于三方面的考虑：一是旅游地产项目价格普遍较低。从全国一些城市来看，旅游度假区的房产普遍没有市区的房产价格高，但是在旅游地产开发比较成熟的国家，它的价格有时甚至会比市区房价高出十几倍。当前，由于我国旅游地产开发仍处于起步阶段，因此如果购买者选择在此阶段投资，则能够以比较低的价格收录一些优质的房产。二是旅游地产的天然***具有稀缺性。考究一个旅游地产项目的投资价值，最重要的一点就是看该项目是否拥有大海、山川、湖泊、森林等天然优质***。可以说，正是因为有了这些无与伦比且不可***的大自然***，才使旅游地产的增值空间进一步加大。三是旅游地产市场需求量大。日前，随着我国居民经济收入的日益增加和生活观念的不断转变，人们开始越来越多地走动于名山大川之间，感受大自然的美好。一些购房者认为，购买旅游地产可以给自己提供一个清静的空间，掠去都市的喧嚣与浮华，静享属于自己的时光。可以预计未来需求量的不断上涨 ，会给旅游地产带来可持续的发展空间。

举个例子，比如北京的CBD，8年以前还没成CBD的时候还很荒，当时价很便宜，也有人纠结买与不买的问题。现在那边摇身一变成了商圈，价格贵了，想买买不起了。旅游地产也一样，比如万达在大连金石滩那边开发的金石天成，现在看着是比较荒僻，但你能想到5年以后是啥样吗？

旅游地产如何投资，能否升值？

随着旅游地产在市场上的走俏，越来越多购房者开始考虑“试水”。针对旅游地产适不适宜投资的问题，前瞻产业研究院表示，从目前情况来看，旅游地产是一种比较优质的投资产品。这主要基于三方面的考虑：一是旅游地产项目价格普遍较低。从全国一些城市来看，旅游度***区的房产普遍没有市区的房产价格高，但是在旅游地产开发比较成熟的国家，它的价格有时甚至会比市区房价高出十几倍。当前，由于我国旅游地产开发仍处于起步阶段，因此如果购买者选择在此阶段投资，则能够以比较低的价格收录一些优质的房产。二是旅游地产的天然***具有稀缺性。考究一个旅游地产项目的投资价值，最重要的一点就是看该项目是否拥有大海、山川、湖泊、森林等天然优质***。可以说，正是因为有了这些无与伦比且不可***的大自然***，才使旅游地产的增值空间进一步加大。三是旅游地产市场需求量大。日前，随着我国居民经济收入的日益增加和生活观念的不断转变，人们开始越来越多地走动于名山大川之间，感受大自然的美好。一些购房者认为，购买旅游地产可以给自己提供一个清静的空间，掠去都市的喧嚣与浮华，静享属于自己的时光。可以预计未来需求量的不断上涨 ，会给旅游地产带来可持续的发展空间。

举个例子，比如北京的CBD，8年以前还没成CBD的时候还很荒，当时价很便宜，也有人纠结买与不买的问题。现在那边摇身一变成了商圈，价格贵了，想买买不起了。旅游地产也一样，比如万达在大连金石滩那边开发的金石天成，现在看着是比较荒僻，但你能想到5年以后是啥样吗？

临潼曲江旅游度***区房产有投资价值吗？

临潼目前楼市分为三个区位：凤凰大道（即度***区）、临潼新区（秦汉大道）、临潼老城区。目前按照价格排序的话是凤凰大道（度***区）、老城区、新区。

从价格来说度***区的楼市还是很火热的，价格都在一万以上，这个度***区的楼市定位也是有关系的，目前度***区大部分楼盘主打的是别墅、洋房等高端住宅。

1、商业配套来看区域内有悦椿、雅致东方等五星级酒店，贾平凹文化馆，北大光华管理学院，奥特莱斯等，尤其是奥特莱斯，购物很方便，但是区域内缺乏大型商业体和大型超市，截止目前，该区域内无任何大型商场和大型超市，甚至小型超市也每看见；

2、交通配套：地铁铁9号线在此有紫霞三路、紫霞一路、芷阳五路、芷阳广场四站，待2020年底开通后，度***区去往西安只需要20分钟内即可到达。开车的话去往西安可走凤凰大道经洪庆去往西安、108国道经灞桥去往西安、西潼高速（连霍）去往西安，交通比较方便，但需要值得关注的是每逢五一、十一等旅游黄金周，去往华清池、兵马俑的自驾及旅游大巴非常多，经常出现交通拥堵的情况，期待地铁9号线开通后有所改善。另外需要关注的该区域内高层小高层产品所售的车位较贵，据悉某楼盘车位价格达到了24万元/个，几个月前在东三环内一个大型楼盘问的价格才13万/个。当然， 如果你买的别墅附送车位那就另说了。

3、该区域内教育及医疗配套十分缺乏，幼儿园各楼盘应该都有附带高端幼儿园，但目前区域内没有小学但有规划学校用地，短期内上小学只能去斜口街道，医院倒是和老城区的妇幼保健院、县医院、417医院均不是很远，而且未来在临潼新区和渭北有两家三甲级医院；

4、环境，该区域背靠骊山，北邻渭水，环境自然是很好，绿化也很不错，非常适合养老，区域内楼盘也主打康养健康温泉等。但有一点，南边骊山北麓有公墓，离得很近，介意的需要慎重考虑。

5、价格,目前主要的楼盘有

临潼未来的发展空间比较大，随着2020年地铁的开通，必然带动临潼的发展。所以房子的升职空间更不用说。目前临潼主城区没有什么地了，现在是买房的好时机，可以入手。推荐楼盘－

【紫台福邸】

位于临潼主城区行者路与建新路交汇处，均价7500，面积104-138㎡，两梯三户，绿化面积高达百分之40，车位比例1：1，人车分流，户型南北通透，具体项目信息可关注安居客项目信息。

临潼目前楼市分为三个区位：凤凰大道（即度***区）、临潼新区（秦汉大道）、临潼老城区。目前按照价格排序的话是凤凰大道（度***区）、老城区、新区。

从价格来说度***区的楼市还是很火热的，价格都在一万以上，这个度***区的楼市定位也是有关系的，目前度***区大部分楼盘主打的是别墅、洋房等高端住宅。

1、商业配套来看区域内有悦椿、雅致东方等五星级酒店，贾平凹文化馆，北大光华管理学院，奥特莱斯等，尤其是奥特莱斯，购物很方便，但是区域内缺乏大型商业体和大型超市，截止目前，该区域内无任何大型商场和大型超市，甚至小型超市也每看见；