10个亿的房地产项目有多大?
建安成本以及税务成本统一按照5000元/㎡
一线城市:地价高(按照5万/㎡计)
二线城市:地价按照1万/㎡
三四线城市:地价按照0.2万/㎡
所以10个亿的项目可以大到10几万方(具体占地面积还跟容积率有关,如果是高端项目容积率按照0.2算,100,000万÷0.7万/㎡÷0.2÷666可以大到千亩),也可以小到只有一个院子。
一般的房地产资产杠杆不会放的太大,为了安全期间基本上开发商需具备自有资金达到总投资额的30%以上。
所以就按照15亿元的70%计算的话,就需要***约10.5亿元,自有资金至少需要4.5亿元。当然如果自有资金少于4.5亿元,不是就不行,那就看开发商的融资能力和资金掌控能力了 当然开发可能出现资金链断裂的可能性也会大很多!经济总量进入“万亿俱乐部”的城市有哪些?
大国崛起,需要大城市来支撑!
截止目前,我国GDP进入万亿的城市有17个,分别是:上海、北京、深圳、广州、重庆、天津、苏州、成都、武汉、杭州、南京、青岛、无锡、长沙、宁波、郑州、佛山。
2006年上海GDP首破万亿大关
2008年北京GDP破万亿
2010年广州GDP破万亿
2011年深圳、天津、重庆、苏州GDP破万亿
2014年成都、武汉GDP破万亿
2015年杭州GDP破万亿
2016年南京、青岛GDP破万亿
“万亿GDP城市俱乐部”是近几年媒体炒的比较热的一个话题。城市是一个地方经济发展的主要动力,城市经济规模越大,意味着对促进地方经济发展的驱动力越强。
(深圳)
2018年全国大陆地区有17座城市GDP超过了万亿元。其中超过3万亿的有上海和北京2个;2-3万亿的有深圳、广州、重庆3个;其余12个城市在1-2万亿之间,这些城市包括天津、苏州、成都、武汉、杭州、南京、青岛、长沙、无锡、宁波、佛山和郑州。除此之外,香港的GDP也在2-3万亿元之间。
(香港)
以上17个万亿城市,GDP总量约占全国的20%以上,世界500强企业数量占全国的70%以上。可见,城市经济对我国经济发展的影响力。而且,城市对全国经济发展的驱动里还在增加。
从区域分布看,这17座万亿城市有四座分布于北方地区,即北京、天津、青岛和郑州,其余13座全部位于南方。这也佐证了我国经济重心位于南方的说法。
从东中西部区域分不开,西部有2座(重庆和成都),中部有3座(武汉、长沙、郑州),其余12座都位于东部。可见我国经济布局并不平衡。长江以南的沿海地区就分不了上海、南京、苏州、杭州、宁波、深圳、广州、佛山等8座万亿城市,加上香港,刚好占了“万亿城市俱乐部”的半壁江山。
2018年GDP跨入万亿GDP俱乐部的有16座城市,新入榜的城市是宁波和郑州。
3万亿城市城市
GDP迈过3万亿大关的,有2座城市,分别是排名第1的上海,GDP32679亿元,不愧是中国的经济中心;北京GDP30320亿元,排名第2
2万亿到3万亿城市
GDP在2万亿到3万亿有3座城市:深圳2018年GDP24691亿元,排名第3;广州2018年GDP23000亿元,排名第4;重庆2018年GDP20363亿元,排名第5.
1万亿到2万亿城市
GDP在1万亿到2万亿之间的有11座城市:天津18809亿元;苏州185***亿元;成都15342亿元;武汉14847亿元;杭州13500亿元;南京12820亿元;青岛12561亿元;长沙11527亿元;无锡11438亿元;宁波10745亿元;郑州10200亿元。
2019年大家觉得那些城市可以迈过万亿大关,评论区说出你的预测吧。
随着中国城市经济的发展,经济总量突破万亿元大关的城市越来越多,而城市经济总量进入“万亿俱乐部”也体现了一座城市的经济实力。2017年,“万亿俱乐部”又新添了两位成员,分别是长沙和无锡。目前,中国大陆城市经济总量进入“万亿俱乐部”的已经有14个,分别是以下城市:
1、上海:经济总量30133亿元
2、北京:经济总量28000亿元
3、深圳:经济总量22438亿元
4、广州:经济总量21503亿元
5、重庆:经济总量19500亿元
6、天津:经济总量18595亿元
7、苏州:经济总量17319亿元
8、成都:经济总量13889亿元
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